Tesselschadestraat 8

Omschrijving

** Bekijk de unieke website van deze luxe afgewerkte benedenwoning met diepe achtertuin: tesselschadestraat8.nl**

De Tesselschadestraat is een zeer gewilde straat in de Dichterswijk. De straat is éénrichtingsverkeer, er zijn mooie grote bomen en vanuit de straat worden er grote plantenbakken onderhouden.

In deze populaire straat hebben wij deze benedenwoning (77m²) in de verkoop gekregen. De woning is uniek door de diepe achtertuin, twee slaapkamers en als extra nog een werkkamer.

Hier word je blij van:
* De strakke afwerking
* Vloerverwarming
* Het energielabel C
* Geheel dubbelglas
* Airconditioning in de slaapkamers
* De bijna 12 meter diepe achtertuin
* De bouwkundige keuring is alvast gedaan

DE INDELING
Via de stoep met een grote plantenbak voor het raam kom je bij de voordeur.
Bij binnenkomst valt meteen de fraaie tegelvloer en het strakke schilderwerk op. De toiletruimte is uitgevoerd met een zwevend toilet en een modern wastafelmeubel.
Aan het einde van de gang kom je in de werkkamer, hier ruimte genoeg voor een bureau en er is voldoende kastruimte.
Vanuit de hal kom je ook in de lichte woonkamer met erker en een hoogte van maar liefst 3 meter. Op de vloer ligt er stoer beton met vloerverwarming. De voorzijde is ingericht als zitgedeelte en achter het eetgedeelte. Vanaf de eettafel kijk je via de openslaande deuren de diepe achtertuin in en de open keuken. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur.
Achter de keuken is er de toegang tot de slaapkamers en badkamer. De master bedroom (14m²) als eerste met een deur naar de tuin, dan de complete badkamer en aansluitend nog een kleinere slaapkamer van 6m². De complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, fraai wastafelmeubel en bergkast met daarin de wasmachine/droger opstelling.

Alle wanden en plafonds zijn netjes gestuukt en al het houtwerk keurig geschilderd. Kortom: spullen inpakken en verhuizen!

DE OMGEVING
De locatie is helemaal top! De Dichterswijk ligt tussen twee treinstations in en op loopafstand van diverse winkels. Voor een avondje uit heb je diverse mogelijkheden bij het nieuwe en hippe Rotsoord met de De Watertoren en de andere kant op de Wester- en Oosterkade en natuurlijk Het Ledig Erf.

Er is zeer goed contact binnen de actieve VVE en de maandelijkse bijdrage is € 80,-.

LEEF en GENIET op de Tesselschadestraat 8!

Interesse in deze woning? Bel ons voor een afspraak en neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.779,22 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan eind 2023 of begin 2024 Bijdrage VVE p/m € 80,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-06-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (11.5 m bij 2.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie D Perceelnummer 7601 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties