Begoniastraat 24

Omschrijving

Blij werden we van de Begoniastraat 24: helemaal af, veel sfeer, een nieuwe keuken en badkamer en een mooie ruime tuin op het zuidwesten met grote vrijstaande schuur voor je opslag! Er zijn 4 slaapkamers en een heerlijke woonkamer met open keuken, erker en vernieuwde openslaande deuren naar de tuin.

De straat is rustig en ruim van opzet, de jaren '30 woningen hebben een mooie uitstraling.

Indeling:

Begane grond:
Hier kom je binnen in een ruime typische jaren '30-stijl entree. De originele wandtegels zijn er nog, net als de paneeldeuren. In de verdiepte trapkast kan je een hoop spullen kwijt en hier vind je ook de uitgebreide en nieuwe meterkast. Het vernieuwde zwevende toilet is voorzien van een fonteintje en een klein raam naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van massief eikenhouten vloerdelen.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met een op maat gemaakte bank, een leuke plek om te zitten met leuk zicht de straat in. Aan de achterzijde vind je de open keuken. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woonkamer voorzien van glas-in-lood.
De vernieuwde keuken is opgesteld in een U-vorm en heeft veel ruimte, je kijkt door het vele glas zo de tuin in. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van alle apparatuur inclusief inductiekookplaat en kokendwaterkraan.
Naast de keuken vind je de eetkamer met de openslaande deuren naar de tuin.
De woonkamer heeft van voor naar achter een hoge boekenkast; een strakke plank met plek voor al je boeken of kunst, een leuk element in de woonkamer en in de avond verlicht met led.
In de op het zuidwesten gelegen tuin vind je een op maat gemaakte mooie hoekbank die achterblijft, ook is er een terras voor de eettafel. Er is een nieuwe schuur gebouwd met werkbank en opslag voor de kussens, een mooie fiets en een extra koelkast. De schuur is 11m² groot, gemaakt van hout en ziet er daardoor sfeervol uit, een fijne extra plek die goed in het geheel past.

Eerste verdieping:
Overloop met hier drie slaapkamers en een badkamer. Op de gehele verdieping ligt een nieuwe eikenhouten vloer. Daarnaast zijn de originele paneeldeuren aanwezig en zijn alle slaapkamers voorzien van handige inbouwkasten.
In de nieuwe badkamer vind je een brede wastafel, inloopdouche, een separaat ligbad en ook is er een tweede toilet. Het geheel is mooi betegeld en voor licht en lucht zijn er twee grote ramen.

Tweede verdieping:
Mooie voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine en droogtrommel. Tevens vind je hier een extra wastafel en de airconditioning, waarmee je het gehele huis koel kunt houden of verwarmen.
Hier is ook de vierde grote kamer, mooi tot in de nok en voorzien van een grote dakkapel. Achter de knieschotten kan je een hoop spullen opslaan. De kap is geïsoleerd, maar de balken zijn mooi in het zicht gelaten, iets wat sfeer geeft en past bij een ‘30 woning. Kortom weer een mooie verdieping.

Locatie:
De woning ligt op loopafstand van het centrum met zijn talloze winkels en diverse horecagelegenheden. De gezellige Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen ligt letterlijk om de hoek, hoewel je daar in huis en tuin geen last van hebt. De diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is ook uitstekend.

Goed om nog even te benoemen is dat het huis is voorzien van dubbel glas, dat de spouwmuur is geïsoleerd net als de begane grondvloer en het dak. Voor de warme dagen is er een airco en beneden is er een mooi groot zonnescherm wat de warmte buiten houdt en een gezellige uitstraling heeft.

Wil jij wonen in een helemaal af jaren ‘30 huis vlakbij het bruisende hart van Utrecht, maar toch kunnen genieten van alle rust in je eigen leuke straat en tuin? Kom dan kijken, wij zijn zelf helemaal verliefd op het huis, alles klopt gewoon dus zeggen we; LEEF EN GENIET op de Begoniastraat 24, we laten het huis graag een keer aan je zien!

Kijk voor alle informatie op www.begoniastraat24.nl

Interesse in deze woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 570.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.700,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 102 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 357 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.05 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 4681 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties