Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Moderne en op de begane grond uitgebouwde woning met leuke stadstuin en extra dakterras op de tweede verdieping. Totaal is het huis 96m² groot en er zijn drie goede slaapkamers. Voor de opslag en de fietsen is er een eigen schuur achter de woning, ideaal zo midden in de stad.Wij werden blij...
Lees meer
Omschrijving
Moderne en op de begane grond uitgebouwde woning met leuke stadstuin en extra dakterras op de tweede verdieping. Totaal is het huis 96m² groot en er zijn drie goede slaapkamers. Voor de opslag en de fietsen is er een eigen schuur achter de woning, ideaal zo midden in de stad.Wij werden blij van dit huis, gebouwd in 2002 en uitgebouwd in 2019 met energielabel A.
Aan de Vrouwjuttenhof 59 geniet je in deze heerlijke woning van de naadloze samensmelting van rust en levendigheid van de stad om de hoek.
De Vrouwjuttenhof ligt in het Museumkwartier, een wijk die bekend staat om de mooie ligging en veelzijdigheid.
Alles wat je nodig hebt is op loopafstand; winkels, diverse musea, restaurants, knusse cafés, kinderopvang, scholen, meerdere theaters, kappers en de arts bevinden zich allemaal om de hoek.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet en garderobekast. Via de open keuken kom je in de woonkamer met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de leuke stadstuin gelegen op het westen. Zoals gezegd is in 2019 de woonkamer uitgebouwd, waardoor een mooi formaat woonkamer is ontstaan. Er is destijds ook een stukje grond bijgekocht, waardoor de tuin nog altijd ca. 24m² groot is. De hoek opgestelde, open keuken is voorzien van gasfornuis, RVS-afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Op de vloer ligt een mooie houten vloer.
1e Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De royale slaapkamer tref je aan de achterzijde, de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, 2e toilet en een vaste wastafel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droogtrommel.
2e Verdieping:
Op deze etage heb je de beschikking over een ruime, lichte "studiokamer" met een fraaie, halfronde pui en aan de voorzijde een heerlijk zonneterras. De studiokamer is voor diverse doeleinden te gebruiken, zoals kantoor aan huis, een atelier, extra woonkamer of logeerkamer. Het terras is ruim en een leuke, extra buitenruimte van dit huis.
Mede door de recente uitbouw is het een fijn en ruim huis. Wat dit huis tegelijkertijd bijzonder maakt is de stilte.
Je hoort de vogels letterlijk fluiten als je op het dakterras of in de tuin zit. Je geniet hier van de geneugten van de binnenstad, en toch beschik je over privacy en rust. Alles wat het leven goed maakt, heb je hier binnen handbereik.
Wij zeggen; LEEF en GENIET op de Vrouwjuttenhof 59, we laten deze woning graag een keer aan je zien!
** Bekijk de website van deze fraaie tussenwoning met alle relevante informatie en video: vrouwjuttenhof59nl** (kopieer de link in een nieuw tabblad)
Voorafgaand aan de verkoop is de woning bouwkundig gekeurd door de firma Q-keur. Het bouwkundig rapport is beschikbaar voor kijkers en geeft een goed beeld van de conditie van het huis op dit moment.
Omdat de verkoper zelf nooit in dit pand heeft gewoond zal in de koopovereenkomst de volgende extra clausule worden opgenomen:
- verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule);
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 615.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.406,25
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
335 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
18-03-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
24 m² (4.72 m bij 5.08 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Utrecht
Sectie
C
Perceelnummer
8817
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
Kadastrale gegevens
Gemeente
Utrecht
Sectie
C
Perceelnummer
9482
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Utrecht
Sectie
C
Perceelnummer
8823
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.