Schouwweteringstraat 7

Omschrijving

**Bekijk de exclusieve website van deze sfeervolle benedenwoning met alle relevante informatie en video: www.schouwweteringstraat7.nl**

RUIMTE, SFEER OP EEN GROOT PERCEEL NABIJ DE OUDE BINNENSTAD!

In een rustige straat in de gezellige wijk Pijlsweerd op korte afstand van het bruisende stadshart van Utrecht, het Centraal Station, maar ook van het gezellige winkelgebied van de Amsterdamsestraatweg, is deze verrassend ruime 4-kamer benedenwoning gelegen! De woning beschikt over een voortuin en een zeer royale achtertuin gelegen op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Tevens is er een eigen vrijstaande stenen berging aanwezig voor onder andere de opslag van fietsen. Ook het openbaar vervoer zoals station en bushalte zijn dichtbij en letterlijk om de hoek tref je het Noordse Park.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met bergkast, toiletruimte, riante en lichte woonkamer voorzien van fraaie laminaatvloer met open en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4 pits fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Via de mooie keuken in lichte kleurstelling bereik je de riante achtertuin, deze biedt voldoende ruimte voor meerdere gezellige zit- en eethoeken. De eetkamer biedt een leuk uitzicht op de open keuken en je eigen achtertuin. Hierdoor heb je tijdens het koken toch contact met je familieleden, medebewoner, vrienden of kennissen.
De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Zowel aan de voor- als achterzijde tref je twee ruime slaapkamers. Tot slot is er ook aan de achterzijde nog een derde kamer, ideaal als werk- of logeerkamer. In deze kamer is tevens de opstelling voor de c.v. ketel (combi) aanwezig.

Nog even van het avondzonnetje genieten? Ook dat kan in de gezellige voortuin in deze rustige woonstraat.

Locatie:
De woning ligt op loopafstand van het centrum met zijn talloze winkels en diverse horecagelegenheden.
De Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen is ook gesitueerd op loop-/fietsafstand. De diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is ook uitstekend.
Zo is de bushalte “om de hoek” gelegen. Parkeren kan op basis van vergunning of middels betaald parkeren.

Goed om nog even te benoemen is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht en dat de woning grotendeels voorzien
is van dubbel glas.

Wil jij wonen in een appartement vlakbij het bruisende hart van Utrecht, maar toch kunnen genieten van alle rust?
Kom dan kijken, bij deze leuke benedenwoning aan de Schouwweteringstraat, een afspraak is zo gemaakt!

LEEF EN GENIET AAN DE SCHOUWWETERINGSTRAAT 7!

Interesse in deze woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.576,92 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 165,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 66 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 258 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-06-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC24 CW4 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (9.32 m bij 11.74 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 165,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 7369 Index 11 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 7369 Index 66 Oppervlakte 66 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties