Adriaen van Ostadelaan 137

Omschrijving

** Bekijk de website van deze zeer royale gezinswoning met alle relevante informatie en video: adriaenvanostadelaan137.nl**

In het geliefde Utrecht-Oost aan de Adriaen van Ostadelaan hebben wij deze ruime tussenwoning uit 1934 in de verkoop gekregen. De woning heeft een woonoppervlakte van 165 m², 7 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen met een achterom.

De indeling van de woning

Begane grond:
Vanaf de brede stoep met parkeerplaatsen kom je bij de voordeur van de woning. Bij binnenkomst valt direct op dat veel originele details nog aanwezig zijn zoals het tochtportaal met origineel tegelwerk! Vanuit de hal kom je bij het trappenhuis, toegang tot de kelder, toilet, dichte keuken en de woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer van 41 m² is voorzien van originele en suite deuren met glas in lood en een fraai klassieke parketvloer. Via de openslaande deuren in de achterkamer en in de deur in de keuken kom je in de zonnige achtertuin op het westen. Hier heb je de zon van begin middag tot zonsondergang en veel privacy! Voor de mooie fietsen is er een stenen schuur en een achterom. De dichte keuken is voorzien van diverse apparatuur en voldoende kastruimte. Voor meer ruimte is er ook nog de royale kelder.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers. De twee grote kamers hebben inbouwkasten en de kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon over de gehele breedte. Naast de badkamer is er separaat een toilet.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn er nog eens 4 slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel en de speelse grote slaapkamer aan de voorzijde bevindt achter de topgevel. De vierde slaapkamer, nu muziekkamer, heeft een dakraam.

Bergzolder:
Via de vlizotrap kom je op de zolder. De zolder heeft daglicht en een vloeroppervlakte van 22 m². Ruimte genoeg voor alle vakantie spullen!

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Bouwtechnische keuring aanwezig
- Een evt. tweede parkeervergunning is mogelijk

Mocht je de locatie niet kennen, deze kant van de stad is helemaal top!
Op korte loopafstand bevinden zich het prachtige Wilhelminapark, in de straat de diverse buurtwinkels en restaurants met gezellige terrassen.
Tevens zijn goede en diverse scholen in de omgeving voor zowel basisonderwijs, voortgezet en hoger onderwijs.
Sporten of een mooie wandeling maken? Sportvereniging Kampong alsmede het natuurgebied Amelisweerd en de Kromme Rijn zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Ook de Uithof ligt dichtbij.
De stad in en uit geen enkel probleem want via de Waterlinieweg zijn alle snelwegen gemakkelijk en snel bereikbaar. Dit geldt ook voor op de fiets en de tramverbinding naar station Vaartsche Rijn en CS.

LEEF EN GENIET OP DE ADRIAEN VAN OSTADELAAN 137!

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. In de koopakte zal de niet bewoners- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de koopakte zal de niet bewoners- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 669.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.054,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 661 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-06-2033 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming Stadsverwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (10.5 m bij 5.88 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie D Perceelnummer 5015 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties