Lessinglaan 9 II

Omschrijving

** Bekijk de website met alle relevante informatie en video van dit ruime 3 kamer appartement van 80 m² met ruim balkon en berging op: lessinglaan9II.nl**

Dit appartement met energielabel C is per direct beschikbaar.

Aan de populaire Lessinglaan in de wijk Oog in Al hebben wij dit appartement in de verkoop gekregen. Dit ruime appartement ligt op de derde verdieping en heeft voor en achter vrij uitzicht. Parkeren geen probleem, want dat kan gratis voor de deur!

Voor diegene die de wijk Oog in Al niet kennen:
De locatie is helemaal top! Oog in Al is een rustige en groene wijk op fietsafstand van de Utrechtse binnenstad. In de wijk bevinden zich hippe uitgaansplekken zoals Strand Oog in Al, Landhuis in de Stad en Buurten in de Fabriek. Voor verse broodjes en de dagelijkse boodschappen zijn er diverse buurtwinkels en een ruime vestiging van Albert Heijn. Het station is fietsend binnen 10 minuten bereikbaar en de bus stopt voor de deur. Verder is de wijk strategisch gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A2 en de A12.

De indeling:

Vanaf straatniveau kom je in de afgesloten entree, gemeenschappelijke hal met toegang naar het originele trappenhuis en de bergingen.

De indeling van het appartement
Deze verdieping geeft toegang tot twee appartementen. De voordeur van dit appartement bevindt zich links. Via de centrale hal met bijkeuken (voorheen badkamer) en toilet kom je bij de meeste vertrekken. Aan de voorzijde heb je de woonkamer met Frans balkon en de eerste slaapkamer. Vanuit deze twee vertrekken zie je de zon en heb je een fantastisch uitzicht over de skyline van Utrecht. De tweede slaapkamer (ook weer heel eenvoudig bij de woonkamer te betrekken), de keuken en de badkamer grenzen aan het balkon. Dit balkon ligt op het westen, een heerlijke plek om in de namiddag en avond in de zon te zitten. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2011. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de badkamer heeft een dubbele wastafel, ligbad en douche.

De berging
Via de centrale hal kom je bij de droge berging voorzien van elektra. Deze ruimte van 7 m² is super handig voor de niet alledaagse spullen en de mooie fietsen.

Interesse in de deze woning? Bel ons dan voor een afspraak en neem je eigen aankoopmakelaar mee!

LEEF EN GENIET OP DE LESSINGLAAN!

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Overdracht Status Verkocht Prijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.562,50 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 173,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 266 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-04-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline Basic HR 107CW3 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 173,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 8524 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties