Hugo de Grootstraat 14

Omschrijving

Tussen de Maliesingel en het Spoorwegmuseum gelegen fraaie benedenwoning, met souterrain en bel-etage van totaal 135 m², voorzien van nieuwe keuken, badkamer en tuin op het westen. Deze sfeervolle woning ligt aan een rustige straat in Utrecht Oost met enkel bestemmingsverkeer. Met een paar minuten loop je langs de Singel in het park of loop je zo door de stad in. Ga je de andere kant op dan kom je bij de vele leuke winkels van de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat. Deze wijk is begin 1900 gebouwd en heeft mede door de bouwperiode een zeer mooie uitstraling. Onlangs zijn de Maliesingel en Tolsteegsingel opnieuw ingericht. Het is mooier, groener en ruimer geworden, fietsers en voetgangers hebben meer ruimte gekregen.

Het bouwjaar 1890 kenmerkt zich door mooie details, gelukkig zijn deze bewaard gebleven. Het begint al bij de fraaie, houten voordeur met sierwerk. Binnen een prachtige kamer-en-suite met kleurrijk glas-in-lood in de en-suite deuren en ornamenten plafonds met ‘leeuwenkoppen’. Door de grote raampartijen en goede plafondhoogtes op beide verdiepingen beschikt de woning over veel lichtinval en een prettige beleving, dat je voor en achter vrij weg kijkt maakt het feest compleet. De mooie details en de moderne keuken en badkamer maken het huis zeer prettig, wij werden er blij van!

Indeling

Bel-etage
Bordestrap. Achter de fraaie voordeur tref je een diepe gang met hier de toegang naar het souterrain en het vernieuwde toilet met fontein. De woonkamer is er één van het type kamer-en-suite en heeft een prachtige erker aan de voorzijde, een lekker plekje om te turen over de omgeving en het vrije gevoel te ervaren. Zoals gezegd zijn er originele ornamenten en aan de achterzijde tref je een fraaie serre met hier een deur en trap naar de tuin. Twee glazen deuren geven toegang naar de semi-open keuken. De keuken is prachtig en voorzien van alle luxe apparatuur die je je wenst zoals een grote wijnkoelkast. Het aanrechtblad is van zwart natuursteen en maakt het geheel af. De keuken is met zijn bijna 5.50 meter ruim van opzet. De achtertuin ligt op het westen en is fraai bestraat, een goede tuin met de avondzon en een lekkere plek om te vertoeven. Voor de opslag is er een vrijstaande berging.

Souterrain
Ook hier tref je weer veel sfeer, er zijn twee grotere kamers en twee kleinere kamers, voor de opslag zijn er vaste kasten en in de gang is er een kast met de wasmachine aansluiting. De nieuwe badkamer is prachtig en heeft een grote inloopdouche met rain-shower, er is een tweede toilet en een dubbele vaste wastafel met meubel. Het geheel is fraai betegeld en heeft mooie kleurstellingen.

Los van het huis is de plek echt super, het historische stadscentrum van Utrecht, de winkels aan de Twijnstraat de terrasjes van het Ledig Erf, het Lepelenburg en de winkels aan de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat liggen allemaal op loopafstand terwijl je hier zelf heerlijk rustig woont.

We laten dit LEEF EN GENIET huis aan de Hugo de Grootstraat graag een keer aan je zien het is zeer sfeervol en met de mooie keuken en badkamer helemaal af!

Interesse in deze bijzondere woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.296,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 447 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-02-2027 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (6.85 m bij 6.01 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 8147 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties