Hugo de Grootstraat 4

Omschrijving

Tussen de Maliesingel en het Spoorwegmuseum gelegen fraaie benedenwoning, met souterrain en bel-etage van totaal 155 m². Deze sfeervolle woning ligt aan een rustige straat in het populaire Utrecht Oost met enkel bestemmingsverkeer. Met een paar minuten loop je langs de Singel in het park of loop je zo door de stad in. Ga je de andere kant op dan kom je bij de vele leuke winkels van de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat.

Deze wijk is rond 1900 gebouwd en heeft mede door de bouwperiode een zeer mooie uitstraling. Onlangs zijn de Maliesingel en Tolsteegsingel opnieuw ingericht. Het is mooier, groener en ruimer geworden, fietsers en voetgangers hebben meer ruimte gekregen.

Het bouwjaar 1906 kenmerkt zich door mooie details, gelukkig zijn deze ook hier bewaard gebleven. Het begint al bij de fraaie, houten voordeur met sierwerk. Binnen een prachtige kamer-en-suite met glas-in-lood in de en-suite deuren, twee zwarte schouwen en ornamenten plafonds. Door de grote raampartijen en goede plafondhoogtes voelt het ruim aan dat je achter vrij weg kijkt maakt het feest compleet.

Indeling:

Bel-etage:
Bordestrap. Achter de fraaie voordeur tref je een diepe gang met hier de toegang naar het souterrain en het toilet met fontein. In het tweede deel van de hal is een grote vaste kast voor al je opslag en de garderobe. De woonkamer is er één van het type kamer-en-suite met 4 suite-kasten en heeft een prachtige erker aan de voorzijde, een lekker plekje om te turen over de omgeving en de mooie panden in deze straat. Naar de achterzijde is de keuken open waardoor je hier een woon-eetkeuken hebt gekregen, een heerlijke plek van het huis. De keuken heeft een kookeiland met bar, een leuk plekje voor een kopje koffie of wijntje tijdens het koken. De keuken heeft een mooie grote raampartij naar de tuin en zoals gezegd kijk je hier in het groen van de omliggende tuinen. De keuken is voorzien van alle apparatuur die je wenst zoals een innovatief Bora inductie- en afzuigsysteem. Het mooie van de opbouw van dit huis is dat er een extra werkkamer is naast de keuken, een goede kamer met ook weer zicht op de tuin.

Vanuit de keuken is er een deur naar een sfeervol balkon, waar je kunt genieten van de zonsondergang. Vanaf dit balkon kom je met de vernieuwde stalen trap in de tuin. De tuin ligt vrij en is mooi bestraat met grote tegels, een heerlijke plek om te vertoeven.

Souterrain:
Hier tref je vijf kamers, sommige met elkaar verbonden, voor een mooie kamer met ook weer de erker naar de straat zijde, achter een mooie grote kamer verbonden met dubbele deuren naar de tuinkamer. De badkamer is modern en voorzien van een fraai losstaand ligbad, wastafel met meubel en een inloopdouche. Het geheel is fraai betegeld. In de hal waar je de originele tegels uit 1890 nog treft en is er een tweede toilet. Ook is er een ruimte waar de huidige bewoners hun was-droogcombinatie hebben staan. De slaapkamers op de de begane grond, blijven met de warme dagen heerlijk koel. Een pluspunt met de steeds hetere zomers, door klimaatverandering.

Los van het huis is de plek bij de singel uniek, een toplocatie waar niet vaak iets te koop komt. Het huis staat in een rustig en kindvriendelijk wijkje, met ontzettend veel voorzieningen en met de gratis bewonerspassen loop je zo vaak je wenst het Spoorwegmuseum in.

Het historische stadscentrum van Utrecht, de terrasjes van het Ledig Erf en het Lepelenburgpark liggen allemaal op loopstand terwijl je hier zelf heerlijk rustig woont.
In het dichtbij zijnde Twijnstraat, de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat vind je gezellige koffietentjes, restaurantjes, delicatessezaakjes, supermarkten, drogisten en nog veel meer. Voor boswandelingen of kanoën, ga je naar Amelisweerd of Rhijnauwen

Op loopafstand van deze woning zijn diverse bushaltes en Utrecht centraal is op 10 minuten fietsafstand. Met een paar minuten rijden ben je op de ring en uitvalswegen zoals de A27 en de A28. Kortom: een toplocatie in Utrecht om in te wonen.

We laten dit LEEF EN GENIET huis aan de Hugo de Grootstraat graag een keer aan je zien het is zeer sfeervol en heeft een mooie extra kamer naast de keuken, de vertrekken zijn ruim en het voelt als een warme jas.

De VVE is samen met de bovenbuurman en alles gaat altijd in onderling goed overleg, hij is nu actief gemaakt.


** Bekijk de website van deze fraaie tussenwoning met alle relevante informatie en video: hugodegrootstraat4.nl** (kopieer de link in een nieuw tabblad)


Interesse in deze bijzondere woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.967,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Inhoud 561 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-02-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.36 m bij 5.63 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 8346 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties