Maliestraat 20

Omschrijving

** Bekijk de website van deze woning met alle relevante informatie en video op maliestraat20.nl**

SFEER EN LOCATIE

Op een absolute toplocatie, tussen de Maliebaan en Biltstraat in, hebben wij deze fantastische en unieke 3-kamer hoekbenedenwoning (75m2) met ruime kelder (14m2) in de verkoop gekregen. Het bijzondere aan deze woning is de tuin met poort ingang vanaf de straatzijde en de vele prachtige hoge raampartijen van deze voormalige Sigarenwinkel!

De Maliestraat kenmerkt zich door de fraaie en statige herenhuizen en het rustige karakter van de straat met haar mooie hoge bomen. De locatie is super: leuke winkelstraten en supermarkten liggen om de hoek, je goede kop koffie drink je op de hoek en in de straat zelf is het heerlijk rustig.
Met de auto ben je snel op de uitvalswegen en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend en om de hoek.

Via de (dubbele) poort en de fijne tuin kom je de woning binnen. Zodra je in de lange hal staat met het hoge plafond van meer dan 3 meter proef je meteen de goede sfeer die de woning heeft en bereik je alle vertrekken. De gezellige woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en staat in verbinding met de kamer er naast welke nu ingericht is als eetkamer. Deze ruimte met aangrenzend een ruime inloopkast is ook ideaal in te richten als slaap-/ dan wel werkkamer. Aan de tuinzijde is de royale slaapkamer gelegen alsmede de lichte en ruime keuken met dubbele deuren naar de zonnige tuin. De tuin is voor stadse begrippen van een zeer goed formaat en biedt veel privacy.
De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Tot slot maakt de bijkeuken alsmede de ruime, handige (opberg)kelder deze woning helemaal compleet.

Kortom een echte LEEF en GENIET woning welke wij graag aan jou laten zien!

Bijzonderheden:
- Ruime kelder 14m2;
- Bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting;
- Pannendak is in 2022 vernieuwd;
- Inschrijving Kamer van Koophandel VvE is aanwezig alsmede een gezamenlijke bankrekening als opstalverzekering;
- Oplevering is in overleg.


Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 49,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Inhoud 295 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas H.R. (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.66 m bij 4.94 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 49,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 5821 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties