Bentheimerstraat 8

Omschrijving

In de nieuwe en de populaire wijk "Veemarkt" staat dit mooie en op en top verbouwde huis. De woning is instap klaar en beschikt over een eigen parkeerplaats achter het huis. Dit moderne herenhuis, met mooie erker, is gelegen aan de Bentheimerstraat en is in 2019 opgeleverd. Destijds is de indeling op een goede manier al veranderd, de keuken is geplaatst in de oorspronkelijke woonkamer waardoor die nu het hart van het huis betreft. De keuken is open met de nieuwe woonkamer en het is een plek waar je graag wil zijn. Centraal in dit project genoemd "Kas en Co" staat de binnentuin waaromheen huizen gevestigd zijn. Zo zijn er gemeenschappelijke terrassen, een moestuin en een prachtige grote Kas waar je elkaar kan ontmoeten, samen kan koken en de kinderen kunnen spelen. De fraai aangelegde binnentuin en deze kas zijn dusdanig ingericht dat jong en oud elkaar tegenkomen en er zo een gezellige mix ontstaat onder de buurtbewoners. Kinderen spelen er vrij omdat het terrein is afgesloten en bewoners ontmoeten elkaar bij één van de picknick tafels, een leuk en sociaal aspect van wonen in dit mooie complex.

De woning is zeer netjes afgewerkt en daardoor direct te betrekken. De woning kenmerkt zich door het vele licht, de mooie uitstraling en het zonnige terras aan de achterzijde op de eerste etage. De keuken is stoer met de afwerking in zwart en hout, het ziet er prachtig uit. Op de begane grond is de woning voorzien van grote mooie kamer waar je goed aan huis kan werken.

De woning is ook uitermate DUURZAAM, op het platte dak liggen zonnepanelen (13 stuks) en de maandelijkse kosten voor elektra en warmte zijn maar 70 euro per maand! Het gehele huis heeft vloerverwarming op alle verdiepingen en een warmte terug win systeem.

De Veemarkt is een bijzonder kindvriendelijke wijk in Utrecht en beschikt over alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen naar winkelcentrum De Gaard. Hier zitten winkels zoals een bakker, een slager, de Albert Heijn en diverse andere winkels. Tevens zijn scholen, kinderopvang, cafés en restaurants in de omgeving te vinden.

Op korte afstand is het openbaar vervoer gelegen net als de aansluiting naar de diverse Rijkswegen. Vanzelfsprekend is het oude centrum van de stad Utrecht op korte afstand te bereiken evenals Utrecht Science Park. Voor ontspanning kun je naar diverse in de buurt gelegen parken zoals het Griftpark en de Voorveldsepolder met de Zeven stroompjes, om lekker te genieten van het groen.

De auto staat achter je huis onder de binnentuin, je loopt er zo naar toe. Voor de elektrische auto is hier een oplaad punt. Hier tref je ook de toegang naar de eigen schuur voor je opslag en de fietsen.

Indeling:

Begane Grond;
Entree, ruime hal met garderobe, zwevend toilet voorzien van fonteintje, meterkast en toegang naar de eerste grote kamer, je zou hier goed aan huis kunnen werken, het is een mooie en grote ruimte. Thans is het een slaapkamer met zit gedeelte van een van de kinderen, luxe en deels al zelfstandig. Er is een trapkast en een deur naar de afgesloten parkeerplaatsen voor de auto's.

Eerste verdieping:
Hier tref je een hele fijne verdieping met veel licht en ruimte, de keuken centraal, deze is op maat gemaakt en een heerlijke plek om te vertoeven. Naar het terras toe zijn openslaande deuren en nog twee extra ramen. De woonkamer ligt speels weer wat hoger en heeft naar de straatzijde en erker van glas, vanuit hier heb je leuk zicht op de omgeving en hij geeft de verdieping een extra dimensie. Op de vloer ligt een vloer van betoncire, die maakt het geheel af.
Het terras grenst aan de binnentuin met ook hier diverse zitjes en tafels om te zitten, het voelt ruim en is groen in de zomer. Hier loop je ook zo naar de mooie gemeenschappelijke Kas, een extra leuke dimensie van dit huis.

Tweede verdieping:
Hier tref je slaapkamer 2 en 3 en een mooie luxe badkamer, deze heeft een inloopdouche, tweede toilet en een vrijstaand bad. De wastafel heeft een meubel er onder voor de spullen en voor de warme handdoek is er een handdoekradiator, voor licht en lucht is er een groot hoog raam. Tevens tref je hier de ruimte met de warmtepomp en de opstelplaats voor de wasmachine en droogtrommel, een handige plek met ook nog ruimte voor opslag.

Kortom, een zeer fijne woning, hip en strak, gelegen in een kindvriendelijke buurt. De verbouwing is erg goed gedaan, de verdiepingen zijn goed ingedeeld en licht, beneden kan je werken aan huis.

Meergeneratiewonen.
Het Kas&Co project is geïnspireerd op het meergeneratiewonen in Duitsland. Het concept is voor mensen die hun eigen leven leiden en die, als zij daar behoefte toe hebben, hun kennis, kunde, tijd en ruimte af en toe met anderen willen delen. Het project bestaat uit 20 woningen en 12 appartementen. De 32 huishoudens zijn ieder voor 1/32e eigenaar van de twee grote gemeenschappelijke tuinen, de grote kas en de parkeergarage. Er is een goed functionerende beheervereniging met een bestuur en verschillende enthousiaste werkgroepjes. Het Kas&Co project is zeer kindvriendelijk. De VvE bijdrage bedraagt ca. € 56,- per maand.

LEEF EN GENIET op de Bentheimerstraat 8!

Bijzonderheden:
- Zeer duurzame woning, label A;
- Instapklare woning;
- Beschikt over een eigen parkeerplaats met elektrisch laden;
- Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming;
- Energiezuinige woning, voorzien van driedubbelglas, 13 zonnepanelen en een ventilatiesysteem, die klaar is voor de toekomst
- Woning beschikt over een zonnig terras;
- Leuke ligging direct aan de binnentuin;
- Groot gemeenschappelijke tuin en moestuin;
- Mooie en ruime gemeenschappelijke ruimte om samen te zijn of je verjaardag te vieren.

Alle info is te zien op de eigen site van de woning **www.Bentheimerstraat8.nl**

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.672,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 45 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (4.5 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie L Perceelnummer 3355 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties