Idenburgstraat 40

Omschrijving

** Bekijk de website van dit moderne appartement en alle relevante informatie en video op idenburgstraat40.nl**

Op deze prettige en rustige locatie in Utrecht (Tuinwijk) hebben we dit instapklare appartement (44 m²) met balkon en een eigen overdekte parkeerplaats in de verkoop gekregen.
Het appartement ligt op de bovenste verdieping van dit kleinschalige complex, het is energiezuinig (label A) en is van alle gemakken voorzien.
De ligging is top want binnen 10 minuutjes fietsen ben je op de Oudegracht of het Centraal Station. Voor het buitenzijn ligt De Vecht om de hoek of maak je een wandeling naar het Griftpark met onderweg de nodige winkels o.a. een grote Jumbo en gezellige buurtcafés en terrassen.

De indeling

Begane grond:
Via de afgesloten entree of de ingang van de parkeergarage kom je bij de appartementen. Nummer 40 op de derde verdieping is geheel inpandig te bereiken met de lift of via het trappenhuis. Dit appartement heeft een overdekte parkeerplaats en voor de bewoners is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Derde verdieping
Entree van het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Meteen rechts is er een royale berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en genoeg ruimte voor de nodige opslag. De slaapkamer bevindt zich aan de andere kant. Deze lichte kamer heeft een deur naar het balkon, vanuit je bed heb je een weids uitzicht.
De woonkamer met open keuken heeft een goede indeling. Het zitgedeelte grenst aan het balkon. Aan de andere kant van de kamer bevindt zich de keuken met de gebruikelijke inbouwapparatuur.
Het balkon is te bereiken vanuit de woonkamer en slaapkamer. Omdat dit de bovenste verdieping betreft heb je hier veel privacy en de zon van einde middag tot zonsondergang, een heerlijke plek voor glaasje na je werk.
Alle vertrekken hebben een nette wand- en vloerafwerking. Je hoeft alleen maar te verhuizen.

Het appartement is gebouwd in 2017 en het gehele gebouw bestaat uit 18 appartementen. Het geheel is goed onderhouden door de actieve VVE, voorzien van een afgesloten binnenterrein met parkeerplaatsen en heeft een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Kenmerken:
- Gezonde VVE, bijdrage is €91
- Zonnepanelen t.b.v. de VVE
- Energielabel A
- Vloerverwarming
- Afgesloten parkeergarage
- Poort met afstandsbediening
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (1989)
- Snel beschikbaar

Interesse gewekt? Een afspraak is zo gemaakt, wij laten dit fijne appartement graag aan jou zien!

Leef en Geniet op Idenburgstraat 40 te Utrecht!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.704,55 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 91,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 44 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 147 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-05-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 91,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 9424 Index 18 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties