Paul Dijkstra Makelaars
Adriaen van Ostadelaan 16
3583 AJ Utrecht
Tel: 030-2895530
info@leefengeniet.nl
Idenburgstraat 40, 3515 EX Utrecht
€ 295.000,- k.k.
Omschrijving
** Bekijk de website van dit moderne appartement en alle relevante informatie en video op idenburgstraat40.nl**
Op deze prettige en rustige locatie in Utrecht (Tuinwijk) hebben we dit instapklare appartement (44 m²) met balkon en een eigen overdekte parkeerplaats in de verkoop gekregen.
Het appartement ligt op de bovenste verdieping van dit kleinschalige complex, het is energiezuinig (label A) en is van alle gemakken voorzien.
De ligging is top want binnen 10 minuutjes fietsen ben je op de Oudegracht of het Centraal Station. Voor het buitenzijn ligt De Vecht om de hoek of maak je een wandeling naar het Griftpark met onderweg de nodige winkels o.a. een grote Jumbo en gezellige buurtcafés en terrassen.
De indeling
Begane grond:
Via de afgesloten entree of de ingang van de parkeergarage kom je bij de appartementen. Nummer 40 op de derde verdieping is geheel inpandig te bereiken met de lift of via het trappenhuis. Dit appartement heeft een overdekte parkeerplaats en voor de bewoners is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Derde verdieping
Entree van het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Meteen rechts is er een royale berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en genoeg ruimte voor de nodige opslag. De slaapkamer bevindt zich aan de andere kant. Deze lichte kamer heeft een deur naar het balkon, vanuit je bed heb je een weids uitzicht.
De woonkamer met open keuken heeft een goede indeling. Het zitgedeelte grenst aan het balkon. Aan de andere kant van de kamer bevindt zich de keuken met de gebruikelijke inbouwapparatuur.
Het balkon is te bereiken vanuit de woonkamer en slaapkamer. Omdat dit de bovenste verdieping betreft heb je hier veel privacy en de zon van einde middag tot zonsondergang, een heerlijke plek voor glaasje na je werk.
Alle vertrekken hebben een nette wand- en vloerafwerking. Je hoeft alleen maar te verhuizen.
Het appartement is gebouwd in 2017 en het gehele gebouw bestaat uit 18 appartementen. Het geheel is goed onderhouden door de actieve VVE, voorzien van een afgesloten binnenterrein met parkeerplaatsen en heeft een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Kenmerken:
- Gezonde VVE, bijdrage is €91
- Zonnepanelen t.b.v. de VVE
- Energielabel A
- Vloerverwarming
- Afgesloten parkeergarage
- Poort met afstandsbediening
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (1989)
- Snel beschikbaar
Interesse gewekt? Een afspraak is zo gemaakt, wij laten dit fijne appartement graag aan jou zien!
Leef en Geniet op Idenburgstraat 40 te Utrecht!
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.704,55
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 91,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2017
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
44 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
147 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
07-05-2027
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, parkeergarage en op afgesloten terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 91,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lauwerecht
Sectie
C
Perceelnummer
9424
Index
18
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend