Van Swindenstraat 16

Omschrijving

**Bekijk de website van deze woning met alle relevante informatie en video op vanswindenstraat16.nl**

SFEER, RUIMTE EN LOCATIE

In de zeer gewilde Van Swindenstraat in de populaire wijk Tuinwijk hebben we deze sfeervolle hoekwoning met originele details in de verkoop gekregen.
Deze goed onderhouden jaren '30 woning, met aan het einde van de straat het Griftpark, heeft een woonoppervlakte van 115m² en een tuin met een poort direct naar de straat. Mede doordat de woning op een hoek gebouwd is, heb je in de woning een optimale lichtinval door de diverse raampartijen.

Begane grond:
entree, hal met garderobe, meterkast, trapkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenkomt proef je meteen de prettige sfeer. Zowel de voor- als de achterkamer beschikken over een schouw en de kamer-en-suite heeft prachtige paneeldeuren met glas-in-lood. Verder zijn de wanden netjes gestuukt en ligt er een mooie, houten vloer met visgraatmotief.
Vanuit de eetkamer bereik je de moderne, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en de kastenwand, waarin ook de oven en magnetron zijn geïntegreerd, hebben een warme houtlook.
De tuin met achterom bereik je via de keuken of eetkamer en heeft een praktische berging, ideaal voor de fietsen en extra opslag.

Eerste verdieping:
overloop met inbouwkast en toegang tot de drie slaapkamers en de ruime badkamer. Op deze verdieping treffen wij 2 goed formaat slaapkamers, waarvan de ene slaapkamer gelegen is aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde.
Beide slaapkamers zijn voorzien van originele inbouwkasten en houten vloeren. De derde, kleinere slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, ook deze heeft een mooie houten vloer. De royale, nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
deze verdieping heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel en is als volgt ingedeeld; de voorzijde is een grote, open ruimte met diverse mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een royale werkkamer/logeerkamer of een goede speelplek voor de kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde royale slaapkamer met een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte.

Locatie:
De Van Swindenstraat is rustig gelegen achter de Pieter Nieuwlandstraat en de Willem van Noortstraat.
Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, terrassen, parken, speeltuinen, sportclubs en het openbaar vervoer zijn op loopafstand.
Binnen 5 minuten fiets je naar de historische binnenstad en via de Kardinaal de Jongweg ben je met de auto zo op de ring van Utrecht.

Interesse in deze heerlijke LEEF en GENIET woning? Bel of mail ons kantoor voor afspraak en neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.434,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 76 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 414 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel intergas prestige (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (4.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Pannen vernieuwd 2018 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 7646 Oppervlakte 76 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties