Willem van Leusdenlaan 34

Kenmerken

Omschrijving

Fraaie stadsvilla met een zonnige tuin op het zuidwesten en aan het water.

Op 3 minuten lopen van alle voorzieningen van het oude dorp van Maarssen is in 2008 de wijk Hoge Brug Classique gebouwd. Hier tref je heerlijke, ruime stadsvilla’s in een mooie jaren 30 stijl, maar wel met het comfort van deze tijd. Dit type huis betreft een geschakelde helft van dubbel woonhuis met inpandige garage. De wijk is bijzonder populair door de ligging, de uitstraling en door het sociale karakter van de wijk. Je treft hier een ruim huis met een ruime inpandige ruimte. Al dit moois is op loop afstand van het historisch dorpscentrum van Maarssen, winkels, scholen, uitgaansgelegenheden, restaurants, het station (7 treinminuten naar Utrecht CS) en natuurlijk de uitvalswegen.
Naast een mooie brede woonkamer en keuken naar de straat toe tref je boven 4 slaapkamers en een grote badkamer. De auto kan voor de deur op je eigen oprit en laden kan ook, de laadpaal is al aanwezig. Daarnaast zijn er voldoende (en gratis) openbare parkeerplaatsen direct voor de deur.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toilet met fonteintje, naar de voorzijde van het huis tref je de eetkamer en de moderne keuken. Naar de achterzijde tref je de royale en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de brede achtertuin, die op het zuidwesten ligt en daardoor al vroeg in het seizoen tot laat in de avond een lekker zonnetje heeft. Voor de schaduw is er een leuke sfeervolle veranda gemaakt, een extra leuk plekje in de tuin met de eettafel er onder. De achtertuin grenst aan een brede visrijke singel met groene borders, leuk in de zomer en met een beetje strenge winter leuk om op te schaatsen. Maar het geeft ook afstand tot de andere huizen waardoor je vrij zit. Er is ook een voortuin, een lekker plekje voor een kopje koffie in de ochtend en voor de kinderen een trampoline. Vanuit de hal kom je in de ruime inpandige garage, een ideale plek voor al je spullen en de goede fietsen, maar je zou er ook een goede werkkamer van kunnen maken om te werken vanuit huis. In de keuken liggen plavuizen en in de woonkamer een mooie houten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop, drie goede slaapkamers en een riante badkamer met een extra groot ligbad en een ruime inloopdouche met regendouche en dubbele vaste wastafel. De hoofd slaapkamer heeft een grote kastenwand voor al je kleding.

Tweede verdieping:
Overloop en een vierde grote slaapkamer. Hiernaast is de ruime waskamer voor opslag en de wasmachine en droogtrommel staan hier opgesteld, een ideale extra ruimte van dit huis. Via deze kamer is de riante bergvliering bereikbaar.

Derde verdieping:
Grote bergvliering voor al je spullen waardoor je het huis goed opgeruimd kan houden en je niet een kamer kwijt bent als rommel kamer.

Maarssen is een geliefd en karaktervol dorp met een charmante uitstraling. Het dorp heeft een historisch centrum met smalle, gezellige winkelstraten en terrasjes langs de mooie rivier de Vecht. Hou je van fietsen dan zijn de polders en de Maarsseveense- en Loosdrechtse Plassen vlakbij.

Wij zeggen; LEEF EN GENIET op de Willem van Leusdenlaan 34 in het oude dorp van Maarssen, we laten het graag een keer aan je zien. Samen met de garage 151m2 woonplezier !

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.