Oudwijkerdwarsstraat 65BS

Kenmerken

Omschrijving

*** LEEF EN GENIET OP DE OUDWIJKERDWARSSTRAAT 65BS ***

Sfeervolle bovenwoning met karakter, licht en twee heerlijke buitenruimtes in het hart van Oudwijk

Welkom aan de Oudwijkerdwarsstraat 65bs – een charmante en goed onderhouden bovenwoning met een eigen entree, een fantastische woonverdieping en niet één, maar twee buitenruimtes waar je volop kunt genieten van de zon. Gelegen in het geliefde Oudwijk, op loopafstand van het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat en het bruisende centrum van Utrecht.

Indeling

Begane grond
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping – privacy en comfort gegarandeerd.

Eerste verdieping – de woonverdieping
Hier voel je je direct thuis. De ruime woonkamer heeft een fijne lichtinval en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle eetkeuken, perfect voor gezellige diners met vrienden of familie. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon.

Tweede verdieping – slapen en ontspannen
De bovenste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, ideaal voor een stel, gezin of om één kamer als werkkamer te gebruiken. Verder is er een praktische waskast en een nette badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel met meubel – alles wat je nodig hebt voor comfort en gemak.

Dakterras
Via de tweede verdieping bereik je het royale dakterras van circa 4,67 x 6,45 meter. Een geweldige plek om in alle rust van de zon te genieten, te borrelen of buiten te dineren met uitzicht over de stad.

Pluspunten op een rij:
– Eigen entree.
– Sfeervolle woonkamer en eetkeuken.
– Zonnig balkon op het zuidoosten.
-Twee ruime slaapkamers.
– Moderne badkamer met ligbad én douche
– Groot dakterras van ca. 30 m²
– Gelegen in de populaire wijk Oudwijk, dichtbij winkels, horeca en het Wilhelminapark

Wij zullen de ouderdomsclausule opnemen in het koopcontract.

Een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Utrecht, met alle ruimte en comfort die je zoekt!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.