Maliebaan 23C

Kenmerken

Omschrijving

See the english text below

LEEF en GENIET op deze prachtige locatie in Utrecht Oost

Ruim 3 kamer appartement (circa 140 m²) in een monumentaal pand. Dit appartement heeft twee woonlagen, een balkon over de volle breedte en een stuk privé tuin in de grote gemeenschappelijke binnentuin.

Het appartement is gelegen in een uniek, statig herenhuis op één van de mooiste locaties van Utrecht. De fantastische gemeenschappelijke achtertuin (circa 25 x 20 m) ligt op het zuidoosten. De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een fraaie waterpartij.
Het gebouw is stijlvol gerenoveerd in 2010 en gesplitst in vier luxe appartementen. Kenmerkend voor de appartementen zijn de hoge plafonds, ruime kamers met paneeldeuren en een zeer luxe afwerkingsniveau. Naast de voordeur is een aparte fietsenberging gesitueerd.

Indeling:
Statige entree met marmeren vloer, meterkasten en postkasten. Hal met ornamenten en breed trappenhuis en gang naar de gemeenschappelijke achtertuin.

Op de eerste verdieping heb je de entree van het appartement. Via de hal kom je bij het toilet, de trap, keuken en de woonkamer. De woonkamer en de complete keuken zijn met elkaar verbonden, hierdoor is er een enorme leefruimte van ruim 60 m². Aangrenzend bevindt zich het balkon over de volle breedte van het appartement. Vanuit hier zicht op de grote en zeer fraai aangelegde achtertuin met veel groen en de vijver.

Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers (21 m² en 27 m²) hebben een sfeervol karakter door de spanten en de rustige en neutrale afwerking. Tussen de twee slaapkamers is er een complete badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
– Voorzien van videofooninstallatie.
– Het appartement beschikt over een ruim balkon
– Grote gemeenschappelijke tuin voorzien van een fraaie waterpartij.
– Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten parketvloer.
– Complete en luxueuze keuken met inbouwapparatuur
– Eigen stuk privé tuin
– Eigen berging
– Energielabel A
– Stadsverwarming
– Huurprijs is exclusief servicekosten, te weten € 230,-
– Appartement wordt verhuurd onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Namens de verhuurder:
– Geen voordeurdelers
– Appartement wordt verhuurd onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
– Waarborgsom van 1 maand huurprijs
– Aantoonbaar bruto maandinkomsten vanaf 3x de huurprijs
– Eerste inkomen voor 100% en een eventueel een tweede inkomen voor 75%
– Voor de bezichtiging ontvangen we graag een korte introductie met motivatie

Interesse om dit appartement voor een langere periode te huren, bel of mail ons dan voor een afspraak. Na de bezichtigingen en de aangeleverde documenten zal er een keuze gemaakt worden.

========================================================================

LIVE and ENJOY at this beautiful location in Utrecht East

Spacious 3-room apartment (approx. 140 m²) in a monumental building. This apartment has two floors, a balcony across the entire width and a private garden in the large communal courtyard.

The apartment is located in a unique, stately mansion in one of the most beautiful locations in Utrecht. The fantastic communal backyard (approx. 25 x 20 m) faces southeast. The garden was landscaped under architecture and features a beautiful water feature.
The building was stylishly renovated in 2010 and split into four luxury apartments. Characteristic of the apartments are the high ceilings, spacious rooms with panel doors and a very luxurious finish. A separate bicycle shed is located next to the front door.

Layout:
State entrance with marble floor, meter cupboards and mailboxes. Hall with ornaments and wide staircase and hallway to the communal backyard.

On the first floor you have the entrance to the apartment. Through the hall you reach the toilet, the stairs, the kitchen and the living room. The living room and the complete kitchen are connected to each other, which creates a huge living space of over 60 m². Adjacent is the balcony over the entire width of the apartment. From here you have a view of the large and very beautifully landscaped backyard with lots of greenery and the pond.

On the second floor there are two bedrooms and the bathroom. Both bedrooms (21 m² and 27 m²) have an attractive character due to the trusses and the quiet and neutral finish. There is a complete bathroom between the two bedrooms. This is equipped with a bath, walk-in shower, double sink and a second toilet.

Special features:
– Equipped with video intercom system.
– The apartment has a spacious balcony
– Large communal garden with a beautiful water feature.
– The entire apartment has an oak parquet floor. – Complete and luxurious kitchen with built-in appliances
– Own piece of private garden
– Own storage room
– Energy label A
– District heating
– Rental price excludes service costs, namely € 230,-
– Apartment is rented subject to approval of landlord.

On behalf of the landlord:
– No front door sharers
– Apartment is rented subject to approval of landlord.
– Deposit of 1 month rent
– Demonstrable gross monthly income from 3x the rent
– First income for 100% and a possible second income for 75%
– Before the viewing, we would like to receive a short introduction with motivation

Interested in renting this apartment for a longer period, call or email us for an appointment. After the viewings and the documents provided, a choice will be made.