Kievitdwarsstraat 48

Kenmerken

Omschrijving

De Kievitdwarsstraat 48, een hele leuke en sfeervolle benedenwoning in de Vogelenbuurt waar wij direct verliefd op werden! Gelegen aan een gezellige straat op loopafstand van het centrum en al het groen langs de Singel.
Er is een mooie grote en tuingerichte woonkamer en een ruime slaapkamer aan de voorzijde, de keuken en badkamer zijn erg goed ontworpen en geven de woning een hip gevoel. Alles is erg strak afgewerkt en het is hier echt een kwestie van alleen maar verhuizen.

De dagelijkse boodschappen kun je gemakkelijk doen, bijvoorbeeld aan de Voorstraat en voor een hapje buiten de deur zijn er in de directe omgeving veel leuke restaurants en cafés, zoals Bij Guusjes en Møs Coffee Bar waar buurtbewoners elkaar ontmoeten. Of je kan heerlijk eten halen in één van de vele lekkere eettentjes, het is allemaal in de buurt. Als je zin hebt in een wandeling, dan is het Griftpark om de hoek. Mocht je het bruisende centrum willen opzoeken, dan ben je met een wandeling van slechts 10 minuten bij De Neude en alles wat het centrum te bieden heeft.

De straat is rustig en er is weinig verkeer, er is een actieve buurt-app waar fietsje doorschuiven en het gezellige straatfeest in wordt aangekondigd. De mix van mensen en het sociale karakter zullen de verkopers gaan missen.

Indeling:
entree, hal met meterkast en garderobe. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een goed formaat waardoor je een grote kastenwand kwijt kunt voor je kleding. Vanuit de hal bereik je ook de badkamer, deze is speciaal ontworpen en voorzien van Italiaanse design wandtegeltjes, toilet, design douche en wastafel, helemaal hip en in vrolijke kleuren.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en is gelegen aan de tuin, de woonkamer is breed en goed in te delen, er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zithoek en zelfs een thuiswerk plek. De vloer is netjes en alle wanden zijn strak gestukt en zitten goed in de verf.
In de achter-aanbouw vind je de keuken. De keuken is opgesteld in een L en voorzien van een wasmachine, gaskookplaat, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en koel-/vries combinatie. De wand achter de keuken is ook weer leuk betegeld en sfeervol.
Vanuit de keuken bereik je de achtertuin, een sfeervol plekje om heerlijk te zitten of etentjes te geven, je zit er lekker en kijkt op het groen van de achtertuinen, er liggen tegels en er is een terras met houten vlonders.

De VvE is samen met de bovenburen op basis van 1-3/2-3 en alles gaat in goed overleg. Zo is er zeer recent samen nog gezorgd dat de oude schoorsteen is weggehaald. Er is een KVK inschrijving en een opstalverzekering en indien gewenst wordt de VvE nog actiever gemaakt met de buren van boven.

Het betreft een heel leuk huis met een fijne tuin, al het goede van de stad ligt om de hoek en zelf woon je hier heerlijk rustig.

Wij zeggen; LEEF EN GENIET op de Kievitdwarsstraat 48, we laten het huis graag een keer aan je zien!

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.