Crosestein 3326

Kenmerken

Omschrijving

LEEF en GENIET op Crosestein 3326

Ruime, energiezuinige gezinswoning (energielabel B) in kindvriendelijke woonwijk

Ben je op zoek naar een lichte en ruime woning op een fijne, groene locatie? Dan is deze goed onderhouden eengezinswoning zeker een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van 110 m², vier slaapkamers en een zonnige tuin biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.

De huidige bewoonster heeft hier met veel plezier ruim 30 jaar gewoond. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk – en een mooie kans voor een volgende generatie bewoners.

Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt:
Deze woning biedt verrassend veel leefruimte verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een royale, lichte woonkamer en een open keuken met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer. De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers.

Ligging
De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Crosestein, bekend om zijn groene opzet, speeltuintjes en autoluwe straten. Voorzieningen zoals een buurtwinkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en een wijkpark bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het gezellige centrum van Zeist is binnen 10 minuten bereikbaar per fiets. Ook de verbinding met Utrecht is uitstekend – het Science Park en het centrum van Utrecht zijn snel bereikbaar met zowel de fiets, de auto als met het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond
Via het wandelpad aan de voorzijde bereik je de voortuin en de entree van de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken aan de tuinzijde biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Via een tussenhal bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde, waarvan één met een inbouwkast, en één ruime slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is licht en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Zolderverdieping
De ruime zolder is al voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden om één of twee extra slaapkamers te realiseren.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt dankzij de vrije ligging veel zon en privacy. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging en een achterom naar de parkeerplaatsen.

Parkeren
Je parkeert direct achter de woning. De voortuin grenst aan een autovrij pad – ideaal voor jonge kinderen!

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte: 110 m²
* Perceeloppervlakte: 149 m²
* vier (mogelijke vijf) slaapkamers
* Energielabel B
* De woning is bouwkundig gekeurd
* Zonnige tuin met berging en achterom
* Autovrije voorkant, parkeren achter het huis
* Oplevering in overleg

Zie jij jezelf al wonen op Crosestein? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we laten deze fijne woning graag aan je zien!

Tip: neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor de nodige marktkennis en een goed advies.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.