Buys Ballotstraat 18BS

3572 ZR Utrecht
€ 650.000,- k.k.
167 m2

Over Buys Ballotstraat 18BS

LEEF EN GENIET OP DE BUYS BALLOTSTRAAT 18BSAan de geliefde Buys Ballotstraat mogen wij je dit royale bovenhuis aanbieden van bijna 167 m² woonoppervlak. Een woning met enorm veel potentie, maar die nog volledig gerenoveerd moet worden. Zonder in alle woningen in de buurt te zijn geweest, durven wij te zeggen dat dit, na een grondige modernisering, zomaar weer één van de mooiste bovenhuizen van de Zeeheldenbuurt kan worden. Het is een fantastische kans voor kopers die niet terugdeinzen voor een verbouwing en die hun droomwoning helemaal naar eigen smaak willen realiseren. De ruimte, de indeling over drie verdiepingen, de hoeveelheid daglicht en... Lees meer

Interesse in dit object?

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 650.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Adres

Straatnaam
Buys Ballotstraat
Huisnummer
18
Huisnummer toevoeging
BS
Postcode
3572 ZR
Plaats
Utrecht
Land
Nederland
Provincie
UTRECHT

Bouwvorm

Bouwvorm
Bestaande bouw
Objecttype
Appartement
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1890
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
Vloerisolatie, Dubbelglas
Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
167 m2
Totale kadestrale oppervlakte
135 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
16 m2
Perceel oppervlakte
135 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie en isolatie

Isolatievormen
Vloerisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
14 mei 2035
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Dak

Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Tuin

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Parkeergelegenheid

Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Huiseigenschappen

Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
3

Kadastrale gegevens

Eigendomssoort
Volle eigendom
Invoerdatum
10 juni 2025
Omvang
Geheel perceel
Oppervlakte
135 m2
Perceel
2522
Sectie
C
Wijzigingsdatum
10 juni 2025, 15:55
Gemeente
Abstede

Omschrijving

LEEF EN GENIET OP DE BUYS BALLOTSTRAAT 18BS

Aan de geliefde Buys Ballotstraat mogen wij je dit royale bovenhuis aanbieden van bijna 167 m² woonoppervlak. Een woning met enorm veel potentie, maar die nog volledig gerenoveerd moet worden.
Zonder in alle woningen in de buurt te zijn geweest, durven wij te zeggen dat dit, na een grondige modernisering, zomaar weer één van de mooiste bovenhuizen van de Zeeheldenbuurt kan worden.
Het is een fantastische kans voor kopers die niet terugdeinzen voor een verbouwing en die hun droomwoning helemaal naar eigen smaak willen realiseren.
De ruimte, de indeling over drie verdiepingen, de hoeveelheid daglicht en de ligging aan de oostkant van de stad: alle ingrediënten zijn hier aanwezig om er iets heel bijzonders van te maken.

Aan de voorzijde heeft de woning een wijds en vrij uitzicht op een nauwelijks gebruikte spoorbaan (uitsluitend langzaam rijdende treinen vanuit het spoorwegmuseum).

Ligging
De locatie is uitstekend. In een paar minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen rondom Utrecht. Groene wandelgebieden liggen letterlijk om de hoek, en op de fiets bereik je in korte tijd de winkels, gezellige horeca en het historische centrum van Utrecht. Een heerlijke plek om te wonen.

Indeling
Via de brede, hardstenen buitentrap bereik je de entree van de woning op beletage-niveau.

Eerste verdieping:
Je komt binnen in een mooie ruime woonkamer die nog gevuld is met originele details, aan de achterzijde van de woonkamer zit een ruim balkon, op deze verdieping is nu nog geen keuken maar er is alle ruimte (circa 60m²) op deze verdieping om naast de ruime woonkamer nog een ruime woonkeuken te realiseren.

Tweede verdieping:
Daar deze woning voorheen verhuurd was is de indeling als volgt, aan de voorzijde bevindt zich een woonkamer met aan de achterzijde een hele grote slaapkamer, natuurlijk is dit allemaal weer aan te passen naar de 3 kamer met badkamer indeling.

Derde verdieping:
Op deze verdieping is het meeste te winnen, Op de Buys Ballot is het heel gewoonlijk om een dakopbouw te plaatsen, dit zou de derde verdieping omtoveren naar een volledige woonverdieping waar dan gemakkelijk 3/4 slaapkamers zouden passen. Mocht dit niet nodig zijn dan heb je hier natuurlijk een heerlijk ruime opslag en een waskamer.

Bijzonderheden
– Prachtige kans om op een van de mooiste locaties van Utrecht jouw droom appartement te realiseren.
– Circa 167 m² woonoppervlak
– 2 volwaardige woonlagen met optie voor een dakopbouw
– Veel lichtinval en een prettige buitenruimte
– Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

Clausules:
Wij zullen de volgende clausules opnemen in de koopakte
– Niet-zelfbewoningsclausule
– Ouderdomsclausule
– Verkoop ‘onder voorbehoud van gunning’ verkopers

Interesse?
Zie je het als een uitdaging om van Buys Ballotstraat 18bs jouw droomhuis te maken? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Dit is een woning die je echt moet ervaren om de mogelijkheden te zien.
Een afspraak maken kan eenvoudig via ons kantoor.
We kijken ernaar uit om je dit unieke renovatieproject te laten zien.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.

Foto's