Adriaen van Ostadelaan 159-3

Kenmerken

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamer appartement in karakteristiek jaren ’50 complex

Aan de geliefde Adriaen van Ostadelaan in Utrecht-Oost bieden wij dit lichte en ruime 3-kamer appartement aan, gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek appartementencomplex uit de jaren vijftig. Het complex is beeldbepalend voor de buurt en staat op de gemeentelijke monumentenlijst. Kenmerkend zijn het gebruik van travertin en bronskleurig aluminium in de gemeenschappelijke entree, wat het geheel een luxe jaren-vijftig uitstraling geeft. Het gebouw beschikt over een lift, trappenhuis en inpandige bergingen.

Het appartement heeft een uitstekende ligging: op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht en op korte afstand van onder andere het Wilhelminapark, het Spoorwegmuseum, stadion Galgenwaard, het Diakonessenhuis, UMC Utrecht en Utrecht Science Park. Ook natuurgebied Amelisweerd/Rhijnauwen is eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet. Winkels, restaurants en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12, A27 en A28 snel bereikbaar via de nabijgelegen Waterlinieweg.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercom, lift, trappenhuis en toegang tot de inpandige berging.

Derde verdieping:
Entree, ruime hal, toilet met fontein, lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde (oosten). Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde, één met toegang tot het balkon op het westen met uitzicht op de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne keuken, voorzien van enige inbouwapparatuur, biedt eveneens toegang tot het balkon op het westen. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Vrijwel alle kamers hebben praktische vaste kasten. De kamers aan de oostzijde kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot een royale, lichte woonkamer (originele indeling).

Afmetingen
Woonoppervlakte: 75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkons): 9 m²
Externe bergruimte: ca. 7 m²

Bijzonderheden
– Gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin voor bewoners
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars
– Het complex is een gemeentelijk monument
– Centrale ligging in Utrecht-Oost, nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en natuur
– Uitstekende bereikbaarheid van A2, A12, A27 en A28
– Bijdrage VvE: € 334,67 per maand (incl voorschot stookkosten)
– De ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen

Bent u op zoek naar een ruim, licht appartement op een centrale en karakteristieke locatie in Utrecht-Oost? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.