Herautsingel 37 in Utrecht 3525 GK: Appartement te koop.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 49 m² Aantal kamers 2

Omschrijving

LEEF EN GENIET op de Herautsingel 37.

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan inrichten en waar je heerlijk rustig woont?
Zoek dan vooral niet verder, Herautsingel 37 is de woning voor jou.

De woning is gelegen aan een rustige straat met...

Lees meer

Omschrijving

LEEF EN GENIET op de Herautsingel 37.

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan inrichten en waar je heerlijk rustig woont?
Zoek dan vooral niet verder, Herautsingel 37 is de woning voor jou.

De woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. Parkeren is gratis en de bushalte is praktisch voor de deur. De straat ligt op loopafstand van winkels (Hart van Hoograven), diverse basisscholen, kinderdagverblijven en (speel)plantsoenen. Op de fiets zit je in 7 minuten op het terras van horecagelegenheden als De Watertoren, Klein Berlijn of LEEN en het treinstation Vaartsche Rijn! Fiets een paar honderd meter verder en je staat op het gezellige Ledig Erf met het Louis Hartlooper complex (o.a. bioscoop) en de Twijnstraat. Het centrum van Utrecht is eveneens op fietsafstand. Met de auto zijn de diverse uitvalswegen (A2, A12, A27) snel te bereiken.

Op dit moment is het appartement netjes, maar eenvoudig afgewerkt. Na een paar eenvoudige klusjes heb je een hartstikke leuk huis, helemaal naar eigen smaak ingericht.

Indeling:
Je betreedt de woning via je eigen voordeur.

1e verdieping:
Je komt binnen op de overloop, dit is gelijk de verdeelsleutel van het appartement. De overloop verleent toegang tot de keuken, badkamer en de woonkamer. De badkamer en keuken zijn netjes en in goede staat. De woonkamer is ontzettend licht door de grote raampartijen, je kijkt hier ook direct uit op het groen tegenover de woning. Vanuit de woonkamer betreed je de slaapkamer die toegang verleent tot het balkon aan de achterzijde van het complex. Het balkon ligt op het noordoosten.

Berging:
Aan de achterzijde van het complex zit een afgesloten steeg waar jouw eigen berging te vinden is, hier kan je gemakkelijk je fiets kwijt en het is een mooie plek om je (vakantie)spullen op te slaan.

Kenmerken:
- De woning is circa 49m²
- Berging van 4m²
- Balkon op het noordoosten.
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- Rustig gelegen in de prettige wijk Hoograven.
- 10 minuten fietsen naar het centrum en alle bijkomende faciliteiten.

Interesse in dit huis? Bel ons kantoor voor een afspraak of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.081,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 65,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 49 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 168 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie index 2.31 Energie einddatum 23-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 5506 Index 7 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 5508 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom