Hendrika van Tussenbroeklaan 176

Omschrijving

A room with a view!

Royaal en licht 3-kamerappartement gelegen op vierde verdieping in het luxe servicecomplex
“De Rheyngaerde” met schitterend en vrij uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal en park rondom het appartementencomplex. De woning beschikt over een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage alsmede over een eigen berging in het souterrain. Eveneens is er een aparte, goed toegankelijke fietsenstalling.

Locatie:
Op de fiets of met de bus bereik je in tien minuten het bruisende oude centrum van Utrecht of het Centraal Station, en ook alle belangrijke uitvalswegen zijn dichtbij. Alle voorzieningen zijn in de buurt, zoals winkels voor dagelijkse boodschappen in de Händelstraat, maar ook leuke horeca zoals de restaurants Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad.

Indeling:
Hoofdentree:
Fraaie entree met receptie, lobby met zitgelegenheid, lift en trappenhuis.

Appartement gelegen op de vierde verdieping:
Entree, hal met videofoon en berging met wasmachine-aansluiting, zodra je de woonkamer binnenkomt geven de vele raampartijen met uitzicht over het groen en water meteen de juiste sfeer en zorgen voor een mooie lichtinval.
De nette, open keuken in L-vorm is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelvriescombinatie, combimagnetron/oven en afwasmachine, de slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, de keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De derde kamer is multifunctioneel in te delen als werkkamer, slaapkamer of om bij de woonkamer betrekken.

Het fijne balkon is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier tot laat in de middag kunt genieten van de zon.

Tot slot:
Op de tweede verdieping van het complex is een recreatiezaal gesitueerd, op de vierde verdieping een gemeenschappelijk dakterras, op de vijfde verdieping een fitnessruimte en computerzaal en op de zesde verdieping is er een serre/leeskamer.

Bijzonderheden:
- Verwarming d.m.v. stadsverwarming
- Warm water d.m.v. centrale voorziening
- Afgesloten privé-berging in het souterrain
- Gemeenschappelijke fietsenstalling in het souterrain
- Eigen parkeerplaats gelegen in het souterrain
- Zeer actieve VvE, de servicekosten bedragen circa € 293,-- per maand
- Lift aanwezig
- Rolstoelvriendelijk gebouw
- Video-intercominstallatie en centrale brandalarmering
- Gastvrouw is dagelijks bij de receptie aanwezig
- Kapsalon/pedicure aanwezig
- Leeftijdsgrens minimaal 50 jaar voor koper(s)/bewoner(s) en koper dient zelfredzaam te zijn
- Recreatieruimte met biljart en koersbalbaan
- Park/groen op het perceel van het complex (± 10.000 m2)
- Huismeester aanwezig die afvoer van huisvuil verzorgt (2 x per week)
- In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering kan op korte termijn in nader overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.794,52 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 293,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 231 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 12-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 293,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 9210 Index 88 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 9210 Index 161 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties