Cevennen 3 in Utrecht 3524 HP: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

** Bekijk de unieke website van deze zeer ruime gezinswoning met diepe tuin en veel bergruimte op: cevennen3.nl**

Op een toplocatie in de wijk Lunetten hebben wij deze woning in de verkoop gekregen. Met een woonoppervlakte van 134m² is dit één van de grotere type woningen in deze...

Lees meer

Omschrijving

** Bekijk de unieke website van deze zeer ruime gezinswoning met diepe tuin en veel bergruimte op: cevennen3.nl**

Op een toplocatie in de wijk Lunetten hebben wij deze woning in de verkoop gekregen. Met een woonoppervlakte van 134m² is dit één van de grotere type woningen in deze wijk.

De Cevennen is een rustige straat in het zeer gewilde deel van Lunetten. Dit gedeelte van de wijk kenmerkt zich door de diepe tuinen en veel groen. In de wijk zijn nagenoeg alle voorzieningen aanwezig, zoals kinderopvang, meerdere scholen en ook de winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals de Albert Heijn en een Trekpleister. Tevens is er een station met trein- en busverbindingen op vijf minuten fietsen die je zo naar het Centraal Station brengt. Met de fiets zit je binnen een kwartier op het Ledig Erf heerlijk op een terras.

Hier word je blij van:
* Energielabel B
* 5 slaapkamers
* Tuin van bijna 14 meter diep met veel privacy
* Fantastische zonligging
* Achterom en ruime, stenen berging
* De woning is recent gekeurd
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

DE INDELING

Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de voordeur van de woning. In de hal heb je toegang tot het toilet en de woonkamer. De zeer lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een parketvloer. Aansluitend de dichte keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In een nieuw plan is de keuken eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Via de keuken kom je in de heerlijke diepe tuin.

Tuin:
De achtertuin van bijna 14 meter diep ligt op het westen. Doordat je geen directe achterburen hebt, kan je hier met veel privacy de hele middag en avond genieten van de zon. De achterom en de ruime stenen berging maken de tuin compleet.

Eerste verdieping:
Op deze slaapverdieping zijn er drie slaapkamers en een royale badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben vrij uitzicht op het groen. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft direct toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en wastafel en is ook te betreden via de overloop.

De tweede verdieping:
Via de overloop kom je bij de vierde en vijfde slaapkamer. Door de rechte gevel aan de voorzijde is deze slaapkamer extra ruim. De wasmachine aansluiting en de CV ketel zijn te vinden op de overloop, hier is ook ruimte genoeg voor het drogen van de was.

De vliering:
Voor alle niet dagelijkse spullen is er ook nog een handige vliering, te bereiken via de vlizotrap.

De familie heeft hier als eerste bewoners, ruim 40 jaar met heel veel plezier gewoond. De woning is altijd keurig onderhouden, maar inpandig toe aan vernieuwing.
We hebben de woning bouwkundig laten keuren. Een verslag hiervan vind je op de website.

LEEF en GENIET op de Cevennen 3!

Interesse in deze woning? Bel ons voor een afspraak en neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de koopakte zal de niet bewoners- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.619,40 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Kan direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 476 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calentaace 28c (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (13.45 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie U Perceelnummer 334 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend