Klaverstraat 44

Omschrijving

Op de mooie, sfeervolle Klaverstraat ligt deze leuke en verrassend ruime woning. Op de begane grond is de woning uitgebouwd met hier de keuken en daarachter de moderne badkamer in de extra diepe uitbouw. Op de tweede verdieping zijn er twee dakkapellen geplaatst, waardoor er een mooie grote kamer is ontstaan.

De locatie is goed, het is hier erg fijn wonen. Loop je de straat uit, dan tref je aan de ene kant het mooie Griftpark en Gastmaal Café, loop je de andere kant op dan tref je Roberto’s ijssalon met het lekkerste ijs van Utrecht en Koffie7.
Op een steenworp afstand bevinden zich de warme bakker, de verse groenteboer, restaurant Goesting alsmede restaurant C’est Ça en de Biltstraat met al zijn delicatessenzaken.
De oude binnenstad ligt op 5 minuten loopafstand en de uitvalswegen zijn nabij. Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Kortom; een heerlijk centrale plek.

Pluspunten; mooie straat, grote woonkamer met mooie hoge plafonds, moderne en complete keuken, mooie nieuwe badkamer en een zonnige stadstuin ! 

Indeling

Begane grond: entree met meterkast en garderobe, ruime en lichte woonkamer voorzien van een massieve, fraaie parketvloer met bies. De woonkamer is hoog en heeft strak gestuukte wanden, er is een trapkast voor opslag. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, eerst tref je een serre met dakraam, een half open keuken en een deur naar de tuin. De keuken is gelegen in de achter aanbouw en ligt naast de serre waar nu een leuke bar is gemaakt voor bijvoorbeeld een kopje koffie en je ontbijtje. De moderne keuken is opgesteld in L-vorm en is ruim van opzet. Achter de ruime keuken ligt de vernieuwde badkamer, deze is voorzien van een afgescheiden ruimte voor de wasmachine en droogtrommel, een zwevend toilet, een vaste wastafel en een inloopdouche. In de badkamer is naast mechanische ook natuurlijke ventilatie aanwezig en zijn er inbouwspots. De stadstuin is XX meter diep en een lekkere plek om te vertoeven. Achter de aanbouw is een stenen schuur met hier de opstelling van de CV-installatie en extra plek voor je tuinkussens en ook een aansluiting voor de wasmachine. Op het bankje voor de deur zit je ook lekker in het zonnetje en geniet je van het sociale karakter van de wijk Wittevrouwen.

Eerste verdieping: overloop met vaste boekenkast. Op deze verdieping tref je twee grote slaapkamers, één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn over de volle breedte van de woning en voorzien van een houten vloer. Achter de boekenkast op de overloop is een grote kast onder de trap naar boven, indien gewenst kan je hier een tweede toilet maken. De voorkamer is voorzien van nieuwe draai-/kiepramen.

Tweede verdieping: mooie derde, grote kamer voorzien van twee goede dakkapellen en een op maat gemaakte vaste kast met veel bergruimte. Deze ruimte is geschikt als derde slaapkamer en goede extra werkplek.

Het betreft hier een fijne woning in een rustige en mooie straat. De woning is goed ingedeeld en ruim van opzet, de sfeer is goed en het huis is licht door alle raampartijen. Een prachtige oude voorgevel met daarachter een moderne woning met een hele fijne sfeer.
We laten het graag een keer aan je zien! LEEF EN GENIET op de Klaverstraat 44 in de mooie wijk Wittenvrouwen.

* Bekijk de website van deze fraaie tussenwoning met alle relevante informatie en video: klaverstraat44.nl*




Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 74 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 397 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-07-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (6.2 m bij 2.25 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 3012 Oppervlakte 74 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties