Karel Doormanlaan 115

Omschrijving

Prachtig en zeer verzorgd hoekappartement van bijna 100m² met een ruim balkon en gezellige woon-/eetkeuken. Dit leuke appartement is gelegen aan de Karel Doormanlaan, aan de Oostkant van Utrecht. Super centraal ten opzichte van de stad en hele goede verbindingen met de A27, A28 en de A12. Het appartement heeft, los van de mooie keuken, een moderne badkamer, twee slaapkamers en een woonkamer met een balkon op de ochtendzon. Tevens heb je een eigen, extra grote berging van 7.4m² voor opslag en de fiets.

Het appartement ligt om de hoek van diverse leuke restaurantjes met hun gezellige terrassen. Het centrum is gelegen op 5 minuten fietsen en de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat liggen op 5 minuten loopafstand.

Wat een extra pré is, is de grote en moderne woonkeuken (voorheen waren dit 2 kamers). Een heerlijke plek in het huis met toegang tot het woning brede balkon op het westen, je hebt hier tot laat de zon. Vanaf dit balkon heb je vrij uitzicht over het groen en de stad, een fijne plek om te genieten. De slaapkamers liggen niet aan een galerij en daardoor is het, net als in de rest van het appartement, heerlijk rustig. De hoekligging versterkt dit nog eens extra.

Begane grond:
centrale, afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen in de onderbouw.

2e Verdieping:
entree/hal, garderobe nis en vaste kast, modern hangend toilet met fontein en separate kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Royale woonkamer aan de voorzijde van het appartement met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde een fraaie woonkeuken, mede met toegang tot een tweede balkon en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, 5-pitsgaskookplaat, combimagnetron, rvs-schouwkap en close-in boiler. Moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en designradiator. Twee zeer ruime slaap/werkkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde ook toegang heeft tot het tweede balkon.

Dit appartement op nummer 115 heeft voor en achter vrij uitzicht op het vele groen om het complex heen. De tuin achter het appartement is een gedeelde tuin die bij het complex hoort. Deze tuin is onder andere te gebruiken als speelruimte voor kinderen.

In de onderbouw bevindt zich een inpandige berging met elektra waar je bijvoorbeeld je (elektrische) fiets(en) kunt stallen.

Kortom; ben je op zoek naar een leuk appartement op een hele fijne locatie in Utrecht Oost? Dan maken wij graag een afspraak met je, zodat je het appartement zelf kunt komen bekijken. LEEF EN GENIET op de Karel Doormanlaan 115!

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Het appartement is de laatste jaren verhuurd geweest. Daarom zal in de koopovereenkomst de volgende extra clausule worden opgenomen:
- verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule);

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.744,90 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 244,46 Servicekosten € 244,46 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 324 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-08-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 244,46 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 8770 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties