Slingeraklaan 121

Omschrijving

Kijk op de unieke website met de relevante informatie en video van deze woning: slingeraklaan121.nl

Heerlijk en uniek wonen midden in het groen in een voormalige boomgaard! “Het is elke dag genieten om door de boomgaard heen thuis te komen. Het voelt als één grote tuin rondom het huis.”
Op zoek naar een lichte woning die midden in Leidsche Rijn én in het groen staat? Deze sfeervolle woning met een woonoppervlakte van 104 m², diepe zonnige tuin en een eigen overdekte parkeerplaats hebben wij in de verkoop gekregen. Zowel voor als achter de woning is het groen met fruitbomen. Daarnaast is het hier rustig en veilig want auto's zie je niet. Vanaf je eigen overdekte parkeerplaats ben je binnen paar stappen bij de voordeur van de woning.

De indeling

Begane grond:
In de lange en lichte hal is er een recent vernieuwde toiletruimte, trap naar de verdieping en meer dan genoeg bergruimte. Aan het einde van de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin heeft glas over de gehele breedte waardoor het altijd licht is in huis. Aan de voorzijde van de woning is er nog een aparte kamer, een ideale eetkamer of extra slaapkamer of zoals nu muziek- en werkkamer. Deze kamer kan worden afgesloten met glazen schuifdeuren waardoor er sprake is van een aparte kamer maar er niet is ingeleverd op het (zon)licht. Tussen deze twee kamers bevindt zich de keuken. De keuken heeft een moderne opstelling aan twee kanten met diverse inbouwapparatuur.

De tuin:
De tuin is fantastisch met veel privacy. Deze ligt op het zuiden en is 12 meter diep. Achter in de tuin is er een schuur met overkapping en achterom. Van achterburen geen last want er zit weer veel groen tussen de woningen. Met de buurt is er 1 keer per jaar een pluk dag, hoe gezellig is dat!

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Tevens is op deze verdieping een grote en zeer praktische bergruimte/ kleedkamer op stahoogte. De moderne en luxe betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De wasmachine opstelling bevindt zich ook in de badkamer keurig opgeborgen achter een schuifwand.

Waar word je blij van:
- Autovrij hofje met gras en fruitbomen
- Grote tuin op het zuiden
- Woonoppervlakte 104 m²
- Eigen overdekte parkeerplaats
- Energielabel A

Mocht je de buurt niet goed kennen:

De Slingeraklaan ligt in de wijk Langerak één van de groenste wijken in Leidsche Rijn. Het is een rustige straat met nagenoeg alle voorzieningen op loopafstand. Direct bij de woning is er een schapenweide en op korte loopafstand heb je een kinderboerderij, de gezelligheid van de bierbrouwerij Maximus en het Castellum. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkelcentra. Ook voor opvang en scholen is er genoeg keuze. Een busverbinding is er aan het begin van de straat, vanaf hier ben je snel op Utrecht CS en met de auto ben je zo de stad uit.
LEEF EN GENIET op de Slingeraklaan 121!

Interesse in deze woning, bel ons dan voor een afspraak en schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.278,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 310 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (12.0 m bij 4.85 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie V Perceelnummer 1217 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties