Rauwenhofflaan 118

Omschrijving

**Bekijk de website van deze woning met alle relevante informatie en video op: Rauwenhofflaan118.nl**

In de geliefde wijk Tuindorp hebben wij dit heerlijk lichte 2-kamerappartement met zonnig balkon op de vijfde verdieping in de verkoop gekregen.

Dit appartement bevindt zich in de Eykmanflat. De ligging is ideaal, op minder dan 10 minuten fietsen van het bruisende centrum en 5 minuten van de gezellige wijk Wittevrouwen met leuke sfeervolle winkeltjes/restaurantjes en het mooie Griftpark waar je terecht kunt voor ontspanning. Wil je de stad uit? Binnen een paar minuten zit je op de snelweg en er is een bushalte praktisch voor de deur. Treinstation Overvecht ligt op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Gaard met onder andere een grote Albert Heijn, Hema en diverse speciaalzaken.
Je vindt er ook het populaire restaurant Buurten. Er is een goede actieve VVE en het complex wordt dan ook goed onderhouden.

Indeling:

Begane grond: centrale en afgesloten entree met videofoon, brievenbussen, liften en trapopgang alsmede toegang naar de bergingen in de onderbouw.

Vijfde verdieping:
Entree, tochtportaal en garderobe, videofoon en toegang tot de hal met een zeer grote vaste kastenwand met zowel hang- als legmogelijkheden en met boven in de kastenwand nog extra bergruimte. Moderne badkamer voorzien van toilet, douchebak en opstelplaats voor wasmachine. Ruime en zeer lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon gelegen op het oosten. Op het balkon heb je voldoende ruimte om met zijn tweetjes gezellig te kunnen zitten.
Door de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde is het een erg licht appartement. De vernieuwde open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven/magnetron. Allen van het merk AEG. Dit prachtige appartement is een aantal jaar geleden gerenoveerd met een nieuwe keuken en is er dubbel glas geplaatst. Verder is het gehele appartement voorzien van een fraaie laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer; deze is van een zeer goed formaat en is hierdoor makkelijk te combineren als slaap-en werk-/studeerkamer.

Een ideaal starters appartement op een goede plek welke direct kan worden betrokken!

Kortom: ben je op zoek naar een royale en uitstekend onderhouden 2-kamerwoning met balkon, die je zo kan betrekken en op een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen en met een gezonde VvE? Dan is de Rauwenhofflaan 118 zeker iets voor jou. Wij laten de woning graag een keer aan je zien.

Een afspraak is zo gemaakt.
LEEF EN GENIET

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en instap klaar.
- Waanzinnig uitzicht aan de achterzijde over de jaren '30 woningen van de wijk Tuindorp, hier ervaar je echt de rust!
- Servicekosten: € 140,--, voorschot stookkosten: € 50,-.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.978,26 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 190,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 46 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 158 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-04-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 190,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie D Perceelnummer 3879 Index 59 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties