Wilhelminapark 32

Omschrijving

Prachtige twee onder een kap Villa gelegen aan het Wilhelminapark. De woning is in het verleden naar de zijkant uitgebouwd wat het huis nu extra breed maakt en dat merk je overal, het formaat is ruim (8.25meter breed) en dat kom je niet vaak tegen. Niet alleen het huis is prachtig maar ook de vrije en brede achtertuin zie je niet vaak, op de sfeervolle veranda is het heerlijk vertoeven in de middag en avondzon. Het plekje aan de ventweg bij het Wilhelminapark is autoluw met alleen bestemmingsverkeer.

Er is een optie tot huur van een royale garagebox voor 2 à 3 auto's (5m60x8m70) met een eigen directe toegangsdeur vanuit de achtertuin. Ideaal zo midden in de stad.

De locatie is geweldig, met een paar minuten zit je op één van de gezellige terrassen rondom of in het Wilhelminapark, haal je een lekkere koffie bij één van de vele hippe koffietentjes aan de Burgemeester Reigerstraat of loop je naar de speeltuin in het Wilhelminapark. Een plek met alle voorzieningen in de buurt, van supermarkt tot delicatesse winkels, sportmogelijkheden en natuur, het lig allemaal om de hoek en zelf woon je in het groen.

Op het dak zijn al 15 zonnepanelen geïnstalleerd waardoor je de elektra nota grotendeels zelf kan opwekken.

Het charmante herenhuis heeft een groot souterrain waardoor je op de bel-etage mooi een stuk hoger zit. In de woonkamer kijkt je mooi uit over het park en je zit hier heerlijk vrij. Het herenhuis heeft 6 slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten en veel praktische opbergruimte.

Indeling
Bel-etage: prachtige voordeur en daarna een extra brede en royale hal, je voelt direct al de grandeur van dit huis, los van de garderobe is er een modern toilet. De woonkamer is een kamer-en-suite met aan de voorzijde een extra brede kamer met de naastgelegen erker, een mooi en zeer sfeervol geheel. De breedte voor is 6.65 meter en dat maakt de kamer zeer prettig. Overal is zicht op het park en aan de achterzijde kijk je in het groen van je eigen royale tuin.
Openslaande deuren geven je hier toegang naar de veranda, een heerlijke plek van het huis met eveneens veel sfeer. De woon-eet keuken is separaat gelegen en heeft een keuken in een L-opstelling en hier tref je ook nog de oude keukenkast, een sfeervol geheel met een extra deur naar de veranda.

De tuin is verzorgd en 16 meter diep, je zit er vrij en er staat een prachtige grote magnolia. Achter het huis is een drie dubbele garage die gehuurd wordt. Inden geweest kan de koper voorgesteld worden aan de verhuurder en het overnemen. Hierdoor heb je ook een achterom.

De voortuin geeft afstand tot de straat en via de zijkant kom je ook in de achtertuin, het is ook een ideale plek voor je fietsen, die staan dan droog en afgesloten. Een van de vele extra's van dit huis.

Souterrain: hier tref je twee grote kamers voor bijvoorbeeld de pingpong tafel of een leuke extra televisiekamer voor de kinderen. Er is een praktische bijkeuken met de wasmachine en en de droogtrommel en een mooie grote voorraadkamer met tevens opslag voor de wijn. Het originele graniet ligt nog op de vloer. Vanuit de grote achterkamer kom je ook weer in de tuin, praktische voor je opslag.

1e Verdieping: ruime overloop en fraai trappenhuis met mooi houtwerk, toilet met fontein en raam naar de zijkant. Aan de achterzijde tref je de eerste grote slaapkamer aan met openslaande deuren naar een balkon, achter zit je helemaal vrij wat prettig is zo midden in de stad. De badkamer is en-suite met de slaapkamer en ook ruim, hij is voorzien van een ligbad, inloop douche en vaste wastafel, voor licht en lucht is er een groot raam. Voor tref je een prachtige mooie kamer aan die ook weer 6.61 meter breed is. Er is veel licht en natuurlijk het mooie zicht op het groen van het park. Het is denk ik een van de mooiste werkkamers zo aan het park, het formaat maakt het heel fijn.

2e Verdieping: overloop met toegang naar een extra berging voor je spullen en de CV. Aan de achterzijde is een kleine werk of logeerkamer, hiernaast is weer een prachtige grote kamen met ook weer openslaande deuren naar een balkon met zicht op De Dom. Voor zijn twee kamers thans samengevoegd hetgeen het een leuke speelse kamer maakt. De deuren naar de hal zijn nog aanwezig en zodoende maak je er eenvoudig weer twee kamers van. Ook op deze verdieping is een badkamer, deze moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet.

Het betreft hier een zeer goed, ruim en licht herenhuis gelegen op een mooie en rustige plek aan het Wilhelminapark. Binnen 5 minuten ben je in hartje centrum en met 10 minuten op het Centraal Station. De dagelijkse boodschappen die je letterlijk om de hoek op de gezellige Burgemeester Reigerstraat. Er zijn veel goede scholen in de buurt, zowel voor lager als middelbaar onderwijs. Tevens zijn de uitvalswegen en de Uithof heel dichtbij.

Kortom een geweldige plek aan het Wilhelminapark en een heerlijk ruim huis. We laten het graag aan je zien. LEEF EN GENIET op het Wilhelminapark 32 in Utrecht-Oost.

** Bekijk de website van deze fraaie tussenwoning met alle relevante informatie en video: Wilhelminapark32.nl** (kopieer de link in een nieuw tabblad)

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 2.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.005,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 358 m² Perceeloppervlakte 303 m² Inhoud 1284 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 63 m² Indeling Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, Toilet, 2 Inloopdouches, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (16.0 m bij 8.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 3653 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties