Lange Nieuwstraat 15

Omschrijving

**Bekijk de website van deze woning met alle relevante informatie en video op langenieuwstraat15.nl**

Altijd al willen wonen in het historische Museumkwartier?

Op Lange Nieuwstraat 15 bevindt zich deze sfeervolle Rijksmonumentale hoekwoning. De woning telt 3 woonlagen, is voorzien van een prachtige woonkeuken en badkamer, riante gewelvenkelder, drie slaapkamers en een geweldig zonneterras met uitzicht op het Abraham Dolehof.

De parelwitte gevel van dit herenhuis geeft de woning zijn karakteristieke uitstraling in de straat, die loopt vanaf Domplein tot het Centraal museum. Via diverse verborgen steegjes is er connectie met de Oude- en Nieuwegracht.

De huidige bewoners wonen er sinds 2016 en hebben het pand volledig gerenoveerd. Tijdens de verbouwing is er veel aandacht besteed aan de restauratie van alle monumentale details.

Locatie:
De Lange Nieuwstraat ligt in het Museumkwartier, een wijk die bekend staat om haar groen en veelzijdigheid. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Winkels, diverse musea, restaurants, knusse cafés, kinderopvang, scholen, meerdere theaters, kappers en de arts bevinden zich allemaal om de hoek.

Wat dit huis tegelijkertijd bijzonder maakt is de stilte. Je hoort de vogels letterlijk fluiten als je op het dakterras zit. Je geniet hier van de geneugten van de binnenstad, en toch beschik je over privacy en rust. Alles wat het leven goed maakt, heb je hier binnen handbereik.

Indeling, begane grond:
Bij binnenkomst springt het hoge balkenplafond en de fraaie eikenhouten trap direct in het oog.

De woonkamer zit aan de voorkant, wat een leuk contact geeft met de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met ruime lichtinval. Deze gezellige keuken zorgt voor veel kookplezier en heeft bij de huidige eigenaren voor vele etentjes met familie en vrienden gezorgd.

Via een luik onder de trap heb je toegang tot de kelder. Met deze kelder beschik je over voldoende bergruimte, hetgeen vaak wordt gemist bij vergelijkbare woningen uit deze bouwperiode. In het tweede deel van de kelder is een loungeplek met thuisbioscoop gecreëerd.

Eerste verdieping:
Op de overloop bevindt zich de sanitaire ruimte, met een zwevend toilet en fonteintje. Op deze verdieping tref je twee ruime slaapkamers met wederom veel licht door alle hoge raampartijen.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping vind je de badkamer en derde slaapkamer. Deze ruimte is ook ideaal als werk- of logeerkamer.

De badkamer met zicht op de monumentale dakspanten is vernieuwd en gerestaureerd in 2022. Deze badkamer is voorzien van een hoogwaardige inloopdouche en wastafelmeubel met veel kastruimte. In dit meubel is de witgoedapparatuur handig weggewerkt.

Het zonnige dakterras is gemakkelijk te bereiken en biedt alle ruimte om met een groter gezelschap te kunnen zitten. Deze derde woonlaag maakt het huis dan ook compleet.

Kortom:
Het pand is uniek op alle verdiepingen, we waren blij verrast al dit moois te zien.
We laten het dan ook graag een keer aan je zien, LEEF EN GENIET OP DE LANGE NIEUWSTRAAT 15!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1608, in de steeg zijn sporen van een middeleeuwse voorganger uit 1450.
- De woning is recent (2018-2022) op alle verdiepingen gerenoveerd.
- Binnen- en buitenschilderwerk is voor het laatst gedaan in 2022.
- Via een kleine ingreep betrek je de kelder eenvoudig met een vaste trap bij de begane grond.
- De woning grenst aan de Abraham Dolehof: een kloostertuin uit 1412, een oase van rust vol met planten en bloemen in onze drukke binnenstad.
- Tegenover de woning liggen de Catharinatuinen: een hof met moestuinen en fietsenstalling voor bewoners.
- De woning beschikt over gedeeltelijk dubbel glas en wordt met stadsverwarming verwarmd.
- Voor particuliere eigenaren van een Rijksmonument met een woonfunctie bestaat de mogelijkheid om subsidie (38%) aan te vragen voor de instandhoudingskosten. Ook is een laagrentelening (1.5%) mogelijk voor het onderhoud.
- De bestemming van het pand is gemengd 4: voor meer informatie verwijzen wij je naar de site van de woning met de beschrijving van de bestemming.
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.142,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 50 m² Inhoud 413 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (4.04 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie B Perceelnummer 714 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties