Van Leeuwenhoeckstraat 16

Omschrijving

De Vogelenbuurt is een zeer sfeervolle en populaire wijk net even buiten de singels, met een paar minuten lopen zit je midden in de stad. Op de hoek van de Van Leeuwenhoekstraat en de Nieuwe Koekoekstraat heeft in 2003 een oud verwaarloosd gebouw plaatst gemaakt voor een zeer mooi en van alle gemakken voorzien appartementen gebouw. Dit gebouw met zijn mooie gevel is kleinschalig en bestaat uit vier appartementen. Een van deze appartementen komt nu beschikbaar. Door het jonge bouwjaar is het een zeer goed geïsoleerd appartement, de architect heeft het ruim van opzet gemaakt, de indeling met twee verdiepingen is speels en los van een goed op de zon gelegen balkon, is er een fraai dakterras met super zicht op en over de stad.

Er zijn drie goede slaapkamers en een mooie brede woonkamer van 7.90 meter. Een zeer groot voordeel is de eigen berging in de onderbouw en de mogelijkheid een eigen parkeerplaats bij te kopen of huren onderin het pand. Met de bouw is er voor ieder appartement een parkeerplaats gerealiseerd, een grote plus zo om de hoek van het centrum. De buitenkant gaat geschilderd worden in nieuwe mooie en hedendaagse kleuren.

Indeling
Begane grond:
Nette en ruime entree met video-intercom en de brievenbussen, trap naar de bergingen en trappenhuis naar de verdiepingen. Maar ook een lift die je naar de verdiepingen brengt, het geheel maakt een verzorgde indruk.

Het appartement bestaat uit twee verdiepingen, de entree van het appartement ligt op de tweede verdieping. Achter de voordeur is er een hal met hier de toegang naar het toilet met fontein. De woonkamer is ruim van opzet en door de vele ramen lekker licht, er zijn openslaande deuren die toegang geven naar de op het zuiden gelegen loggia, een heerlijke plek zo dicht bij de keuken en de woonkamer, je zit hier heerlijk vrij. De moderne open keuken is vernieuwd en voorzien van alle apparatuur die je je kunt wensen. Zoals gezegd zijn er voor en achter veel ramen wat de ruimte prettig maakt. De breedte van bijna 8 meter kom je niet zo vaak tegen en maakt deze verdieping zeer prettig.

In de woonkamer is een open trap naar de derde verdieping. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers, met goede hoogtes, speels tot in de nok. Er is een vaste kast voor de CV, wasmachine en droogtrommel. De badkamer is ruim van opzet en modern en voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele vaste wastafel met kastjes en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je het dakterras, een heerlijke plek met de hele dag zon en een mooi en vrij weids uitzicht op de stad.

Het betreft hier een zeer mooi appartement, gelegen in een met zorg gebouwd kleinschalig complex. De plek is super, met een paar minuten zit je midden in de bruisende binnenstad en zelf woon je hier heerlijk rustig in een leuke straat.

De mogelijkheid van het bijkopen van een parkeerplaats onder je eigen huis zien wij als een groot voordeel, zeker zo om de hoek van het centrum.

Kortom een ruim en zorgeloos appartement van 109m² groot met berging, dakterras 3.00 x 3.50 meter en loggia op een mooie plek, we laten het graag een keer aan je zien.

LEEF EN GENIET op de van Leeuwenhoekstraat 16 in de populaire Vogelenbuurt. ** Bekijk de website van deze fraaie appartement met alle relevante informatie en video: vanleeuwenhoeckstraat16.nl**

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de koopovereenkomst zal de volgende extra clausule worden opgenomen:
- verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule);

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.954,13 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 115,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 388 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (3.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 115,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 9503 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties