Pieter de Hooghstraat 14

Omschrijving

SFEER, LOCATIE EN EEN EIGEN TINY HOUSE!

In een karakteristieke straat in Utrecht-Oost ligt deze fraaie en goed onderhouden hoekwoning met heerlijke achtertuin en een eigen Tiny House. Deze fijne extra ruimte is volledig geïsoleerd, energielabel A en fungeert thans als logeer-/en werkkamer.

De woning is zeer licht door de grote raampartij voor en achter en ligt op loopafstand van het Wilhelminapark, diverse leuke winkelstraten en het natuurgebied Amelisweerd. Aan de achterzijde ligt de mooi aangelegde tuin op het oosten; door de hoekligging heb je hier zon van de ochtend tot in de avond.

De eigenaar vertelt: Wij hebben hier de afgelopen jaren met veel plezier en comfort gewoond. Het is elke dag een genot om thuis te komen bij de mooiste gevel van de straat, die we helaas moeten gaan missen. In de tuin is bijna de hele dag zon en voor een wandeling ga je naar het Wilhelminapark of Amelisweerd. De wijk is lekker rustig met alle voorzieningen in de buurt, van restaurants tot cafés. Niet voor niets dat wij en de vorige bewoner in de directe buurt (zijn) blijven wonen.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime gang met toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer, heeft een open haard en biedt toegang tot de fijne en zonnige stadstuin. De moderne en open keuken is van alle gemakken voorzien te weten: 5 pits gasfornuis met grote oven, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping:
Ruime overloop waar heel praktisch en netjes een ombouw voor de wasmachine en Cv-ketel is gerealiseerd. Aan de voor- en achterzijde is een ruime slaapkamer met in beide een inbouwkast. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de nette badkamer voorzien van ligbad met douchecombinatie en toilet. Het is prettig dat de badkamer op de 1e verdieping is, minstens even zo prettig is het 2e toilet en ligbad. Deze superleuke hoekwoning met fijne zonnige tuin en EIGEN TINY HOUSE (LABEL A) ligt midden in één van de gezelligste buurten van Utrecht Oost.

De Schildersbuurt kenmerkt zich door de karakteristieke jaren ’20 bouw en de vele gezellige en veelal jonge bewoners. Op loopafstand vind je zoals eerder beschreven het mooie Wilhelminapark, het brede winkelaanbod van de Adriaen van Ostadelaan en vele leuke terrasjes en goede restaurants.

Met de auto bereik je binnen een paar minuten de ring en zowel de Uithof als het Centraal Station zijn per fiets goed bereikbaar. Door de praktische indeling alsmede de extra ruimte die gerealiseerd is door middel van het Tiny House voelt het geheel als een woning met twee verdiepingen. De huidige bewoner heeft jaren genoten van dit bijzondere plekje maar is toe aan de volgende stap.

Bijzonderheden:

- Volledig geïsoleerde Tiny House (Label A) met vloerverwarming (WiFi) en sedum dak (2021) + nieuwe laminaat
vloer in 2023.
- Zonnepanelen, 6x 370Wp en nieuwe meterkast (2022).
- Energielabel D (is nog zonder zonnepanelen).
- Bijna volledig HR++, rest dubbel glas (2021).
- Nieuwe vaatwasser (2022).
- Schilderwerk buitenzijde volledig gedaan door professional (2022).
- Preventief uitgebreid dakonderhoud o.a. lood, metselwerk en dakgoot (2021) – nog 8 jaar garantie.
- Tado slimme thermostaat inclusief slimme radiatorknoppen, per ruimte handmatig temperatuur te bepalen en via WiFi.
- Tonzon vloerisolatie (2020) en dakisolatie.
- Zowel KPN/T-Mobile glasvezel als Ziggo Coax mogelijk.
- In 2016 is de muur tussen keuken en woonkamer weggehaald en de vloer opnieuw geschuurd en behandeld.

Misschien het juiste moment voor jou om eens te komen kijken of dit mooie huis iets voor je is?

LEEF EN GENIET OP DE PIETER DE HOOGHSTRAAT 14 TE UTRECHT

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.036,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 73 m² Inhoud 293 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (3.23 m bij 4.57 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie D Perceelnummer 2430 Oppervlakte 73 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties