Prinses Ireneplateau 122

Omschrijving

Royaal (182m²), uitgebouwd, DUURZAAM en modern Herenhuis met twee eigen, afgesloten en overdekte parkeerplaatsen voor de deur. Dit perfect onderhouden label A+ huis is voorzien van stadsverwarming en zodoende klaar voor de gasloze toekomst. Op het platte dak kan je zonnepanelen kwijt om de energienota te dekken.
Het huis is gebouwd in 2005 en later op de begane grond uitgebouwd, hierdoor heb je daar een mooie werkkamer of tweede woonkamer. Door de uitbouw is er op de eerste verdieping een balkon ontstaan, een leuk en zonnig plekje met avondzon, zo naast de keuken en de woonkamer. In totaal zijn er vijf slaapkamers en een kleedkamer in dit ruim opgezette huis en zijn alle raampartijen op de 2e en 3e verdieping voorzien van een Frans balkon.

Niet alleen het huis is fijn, ook de plek; de ligging in 'Zuilen aan de Vecht' is ideaal t.o.v. het centrum, uitvalswegen (A27, A28, A2 en A12) en diverse winkelcentra. Binnen enkele minuten ben je op de fiets in Oud Zuilen en kun je genieten van de natuur. Maar je loopt ook zo naar De Vecht toe en wandelt daar heerlijk langs het water, in de zomer bruist het daar.
Om de hoek heb je leuke en goede horeca, denk aan The Colour Kitchen, met een mooi terras voor de deur, de Parel van Zuilen en in de directe nabijheid ook Fort aan de Klop om, na een wandeling, wat lekkers te eten en te drinken.
De plek heeft het allemaal, wil je de stad in dan fiets je daar in 10 minuten naartoe.

Indeling

Begane grond:
entree via de afgesloten parkeergarage (met de twee eigen parkeerplaatsen en plek voor de motor voor de deur), hal met meterkast en garderobe. Op deze verdieping tref je de uitgebouwde tuinkamer, een mooie kamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De tuin is mooi bestraat en een fijne plek om te eten en te vertoeven.
Voor de opslag en de fietsen is er een ruime schuur en er is een praktische achterom.

1e Verdieping:
de hoofdentree is op de 1e verdieping en te bereiken via het grote leefdek, ruim van opzet, een plek waar bewoners elkaar ontmoeten en waar je van 's-ochtends vroeg tot einde middag zon hebt.
Entree, hal, ruime gang en modern toilet met fontein. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, deze heeft openslaande deuren naar het balkon waar je heerlijk vrij uitkijkt en tot in de late uurtjes van de ondergaande zon kunt genieten. Door het vele glas is de woonkamer lekker licht.
Aan de voorzijde is de keuken gelegen, die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken heeft aan één zijde een blok in L-opstelling en hier tegenover een wand met kastruimte en apparatuur. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van alle apparatuur en het geheel ziet er goed uit met mooie kleuren. Aan de voorzijde is veel glas wat de keuken zeer licht maakt en via openslaande deuren heb je toegang tot het grote leefdek, waar het goed vertoeven is in de ochtend- en middag zon met je kopje koffie.

2e Verdieping:
overloop met toegang tot de slaapkamers. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is ruimer dan de standaard badkamer, wat ook direct duidelijk voelbaar is. De afwerking is hier, evenals in de rest van het huis, fraai te noemen en er is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De luxe badkamer is voorzien van een tweede toilet, een ruime inloopdouche, twee wastafels, een bidet en een ligbad. Het geheel is fraai betegeld.
De slaapkamer aan de voorzijde is kleedkamer geworden, vaste kasten zijn op maat gemaakt en het is een super plek voor al je kleding. De riante hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ligt over de volle breedte van de woning. Ook hier is weer veel glas wat de kamer licht maakt.

3e verdieping:
overloop met toegang tot de slaap-/hobbykamers en een inpandige berging met hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping zijn drie goede kamers, alle wanden zijn recht opgetrokken en dat maakt ook al deze kamers lekker ruim.

Het herenhuis heeft, met de extra grote kamer beneden, vele mogelijkheden. De kamer, thans in gebruik als werkkamer, kan ook als woon-/eetkeuken dienen of bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen. Het is een extra toevoeging aan het huis.

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Kortom; ben je op zoek naar een bijzonder ruime 7-kamer woning met twee eigen parkeerplaatsen, alle nodige faciliteiten naast de deur en de natuur om de hoek, dan is dit misschien wel jouw nieuwe huis.

Wij vinden dit moderne herenhuis met al zijn ruimte en twee parkeerplaatsen een heerlijk LEEF EN GENIET huis en laten het graag een keer aan je zien!

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.115,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 99 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 645 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Bidet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 27-03-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (7.66 m bij 5.16 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie B Perceelnummer 4110 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties