Beekstraat 21

Omschrijving

**Bekijk de exclusieve website van deze sfeervolle woning met alle relevante informatie en video: www.beekstraat21.nl**

SFEER, COMFORT EN LOCATIE

In een karakteristieke straat om de hoek van de Burgemeester Reigerstraat ligt deze bijzonder sfeervolle hoekwoning met zonnige stadstuin en dakterras.
De woning is door de huidige eigenaar de afgelopen jaren gemoderniseerd en zeer goed onderhouden, zo is er onder andere een nieuwe badkamer en keuken geplaatst. Je kunt hier dan ook, zonder te klussen, smaakvol en direct wonen! De locatie is TOP op loopafstand van het Wilhelminapark, diverse leuke winkelstraten en het natuurgebied Amelisweerd.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vernieuwde meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. In de woonkamer proef je meteen de prettige sfeer van de woning door de houten vloer en de goede plafondhoogte.
In de uitbouw bevindt zich de mooie, half open keuken in L-opstelling en deze is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, oven en afzuigkap.
Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine en de droger. De fijne stadstuin met handige zij-om is gelegen op het zuiden en hier kun je heerlijk beschut van de zon genieten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar praktische bergvliering, zeer ruime en lichte slaapkamer met houten vloer, dakkapel en ramen aan beide zijden. Vanuit deze slaapverdieping bereik je middels openslaande deuren het heerlijke zonneterras. De badkamer is modern en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en 2e toilet. Eventueel is het mogelijk om op deze verdieping een 2e slaapkamer te realiseren, de makelaar vertelt hier graag meer over bij een bezichtiging.

Kortom:
Deze superleuke hoekwoning met fijne zonnige tuin en dakterras ligt midden in één van de gezelligste buurten van Utrecht-Oost.
Met de auto bereik je binnen een paar minuten de ring en zowel de Uithof, de oude binnenstad als het Centraal Station zijn per fiets goed bereikbaar.

De huidige bewoner heeft jaren genoten van dit bijzondere plekje maar is toe aan de volgende stap.
Interesse gewekt? Een afspraak is zo gemaakt, wij laten deze LEEF EN GENIET woning graag aan jou zien!

Bijzonderheden:
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht: AV 1989
- Schilderwerk binnen: 2023
- Nieuwe houten vloer keuken en woonkamer: 2022
- Nieuwe keuken: 2022
- Leidingwerk en elektra vervangen alsmede verwarmingen en thermosstaat in de keuken en woonkamer: 2021
- Stucwerk en wand woonkamer extra geïsoleerd: 2021
- Dakleer keuken vervangen en houten vlonders geplaatst dakterras: 2021
- Nieuwe houten vloer slaapkamer en hal: 2021
- Veluxraam geplaatst hal boven eerste verdieping: 2021
- Tuindeur en (raam)kozijnen vervangen keuken en extra raam geplaatst: 2020
- Boomstam trapleuning geplaatst: 2020
- Schilderwerk buiten: 2020
- Raamkozijn en voordeur vervangen met dubbelglas en glas-in-lood: 2020
- Nieuwe tegelvloer toilet beneden: 2018
- Schilderwerk binnen: 2018
- Nieuwe badkamer met tweede toilet: 2018

Interesse in deze woning? We laten deze woning graag aan je zien, een afspraak is snel gemaakt en neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 370.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.872,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 47 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Perceeloppervlakte 41 m² Inhoud 181 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Compact (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (3.06 m bij 2.69 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 72 Oppervlakte 41 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties