Nicolaasweg 28

Omschrijving

** Bekijk de website van deze woning met een fijne achtertuin en alle relevante informatie en video op nicolaasweg28.nl**

In één van de leukste straten van Oudwijk hebben wij deze sfeervolle tussenwoning (90 m²) met heerlijke achtertuin in de verkoop gekregen. De prachtige gevel is voorzien van fraai voegwerk, ornamenten en glas in lood.

De locatie is perfect! De woning ligt om de hoek van het Wilhelminapark en diverse winkels en de gezellige terrassen aan de Burgemeester Reigerstraat. Binnen 10 minuten lopen ben je in de binnenstad.

Indeling van de woning

Begane grond:
Vanuit de hal kom je bij de trap en de deur naar de woonkamer. De woonkamer van ongeveer 30 m² is voorzien van een mooie eiken vloer en door het glas in lood komt het daglicht mooi binnen. Onder de trap is er nog een handige ingebouwde kast. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse apparatuur zoals een groot RVS fornuis met 5 pitten en een oven.
Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heb je toegang tot de tuin met veel privacy. Het grootste deel van de dag heb je hier de zon, een heerlijke plek om te relaxen of om met vrienden een hapje te eten.

Eerste verdieping:
Via de lichte overloop met dakraam kom je bij de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook het sfeervolle glas in lood en een grote kastenwand. De gehele verdieping heeft dezelfde houten vloer. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, ligbad met douchescherm, modern wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Zolder verdieping:
Op deze verdieping is er een ruime en ook lichte werk- of slaapkamer. Deze heeft aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde twee dakramen.

De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren genoten van deze fijne plek. Volgens de verkopers is het leuk om te weten dat het een heerlijke straat is met veel sociaal contact. Buren zeggen elkaar gedag, er is een straatapp waarin je spullen zoals een boormachine leent of spullen weggeeft. Tevens zijn er jaarlijks meerdere evenementen (Running Dinner, Straatfeest en Opruimdag, plus Sinterklaasviering voor de kleintjes), met maandelijks een borrel op straat met, wie zin heeft, een wijntje. Op loopafstand dus de AH, Hinkelman, leuke koffietentjes en heerlijke delicatessewinkels. Wilhelminapark is zo goed als je achtertuin en Amelisweerd op zo'n 10 minuten fietsen.

Interesse gewekt? Een afspraak is zo gemaakt, wij laten deze woning graag aan jou zien!

Leef en Geniet op de Nicolaasweg 28

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.111,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 70 m² Inhoud 308 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-12-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (8.12 m bij 4.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 2875 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties