Rumkelaan 5 in Utrecht 3571 XZ: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

**Bekijk de website van deze woning met alle relevante informatie en video op rumkelaan5.nl**

Aan een rustige laan van Tuindorp Oost komt deze ruime, goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van 111 m² beschikbaar. De woning heeft 4 royale slaapkamers (eenvoudig 5 van te...

Lees meer

Omschrijving

**Bekijk de website van deze woning met alle relevante informatie en video op rumkelaan5.nl**

Aan een rustige laan van Tuindorp Oost komt deze ruime, goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van 111 m² beschikbaar. De woning heeft 4 royale slaapkamers (eenvoudig 5 van te maken), een voor- en ruime achtertuin op het zuiden met achterom en een houten berging voorzien van elektra. De voortuin ligt aan een autovrij gedeelte van de straat!

In de indeling van de woning

Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. De uitgebouwde hal geeft toegang tot het toilet, trappenhuis en woonkamer. De lichte woonkamer met grote raampartijen over de gehele breedte is voorzien van een eiken vloer. Vanuit hier toegang tot de zeer diepe achtertuin op het zuiden. De fraai aangelegde tuin heeft een achterom en royale houten schuur, super handig voor het tuingereedschap en het stallen van de fietsen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
Deze verdieping heeft een nokhoogte van ruim drie meter. De wasmachine aansluitingen en CV installatie (2019) bevinden zich op de overloop. Vanuit hier toegang tot de zeer grote slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde over nagenoeg de gehele breedte en een dakraam aan de voorzijde. Indien er nog behoefte is aan een extra kamer dan is deze eenvoudig te realiseren.

Extra informatie:
- Geheel dubbel glas
- Energielabel C
- Erfpacht afgekocht tot 2036
- Zuid ligging perceel
- Bouwtechnische keuring beschikbaar
- Eventueel is er een garage tegenover de woning beschikbaar (huur)

De locatie:
De Rümkelaan is een rustige laan in de zeer geliefde wijk Tuindorp Oost. In deze groene wijk zijn alle dagelijkse voorziening op korte loop- of fietsafstand. Diverse scholen, kinderopvang en het recent geheel vernieuwde winkelcentrum De Gaard met een breed scala aan goede winkels bevinden zich nagenoeg om de hoek en ook hier een vestiging van het gezellige grandcafé "Buurten" in De Gaard. Bovendien ben je op de fiets in 10 minuten in het oude stadscentrum of (de andere kant op) aan de Maarsseveense plassen. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer (trein en bus) en de aansluiting op diverse snelwegen aan deze kant van Utrecht is uitstekend.

De recent uitgevoerde bouwkundige keuring is terug te vinden op de bovengenoemde website.

Interesse in deze heerlijke LEEF en GENIET woning? Bel of mail ons kantoor voor afspraak en neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 559.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.036,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 399 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme 36 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (17.0 m bij 5.13 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie L Perceelnummer 1338 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht