Adriaen van Ostadelaan 13

Omschrijving

** Bekijk de website van deze woning met alle relevante informatie en video op adriaenvanostadelaan13.nl**

In het geliefde Utrecht-Oost aan een rustig stuk van de Adriaen van Ostadelaan hebben wij deze zeer royale hoekwoning (200 m²) uit 1913 met grote tuin en eigen parkeermogelijkheid in de verkoop gekregen.

Mocht je de locatie niet kennen, deze kant van de stad is helemaal top!
Op korte loopafstand bevinden zich het prachtige Wilhelminapark, in de straat de diverse buurtwinkels en restaurants met gezellige terrassen.
Tevens zijn goede en diverse scholen in de omgeving voor zowel basisonderwijs, voortgezet en hoger onderwijs.
Sporten of een mooie wandeling maken? Sportvereniging Kampong alsmede het natuurgebied Amelisweerd en de Kromme Rijn zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Ook de Uithof ligt dichtbij.
De stad in en uit geen enkel probleem want via de Waterlinieweg zijn alle snelwegen gemakkelijk en snel bereikbaar. Dit geldt ook voor op de fiets en de tramverbinding naar station Vaartsche Rijn en CS.

De indeling van de woning

De begane grond:
Entree, hal met tochtportaal, gang met toegang tot het toilet, kelder en woonkamer, De woonkamer met erker van ruim 40 m² heeft een fraaie open haard en een houten vloer. Aangrenzend in de serre bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. In de tuin bevindt zich een royale berging. Deze is op punten aan te passen zodat er een prettige werkkamer of praktijkruimte ontstaat. Tevens is er aan de rechterzijde een grote poort vanaf de straat met een overkapping. Een mooi plek om een auto te stallen.

Eerste verdieping:
De overloop met kasten geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde kijken prachtig weg over de Rembrandtkade. De slaapkamer achter heeft een royaal balkon en diverse inbouwkasten. Ook de badkamer is ruim en voorzien van ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een grote slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een dakkapel. De overloop heeft ook de nodige bergruimte. In de kleine kamer aan de voorzijde bevindt zich een sauna,

Zolder:
Deze is te bereiken via een vlizotrap vanuit de grote slaapkamer. De bergzolder geeft ruimte genoeg voor de niet alledaagse spullen.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.050,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 197 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 239 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 821 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Sauna, Whirlpool, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Sauna, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-01-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (15.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie D Perceelnummer 5455 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie D Perceelnummer 5776 Oppervlakte 46 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties