Gildstraat 76

Omschrijving

** Bekijk de website van deze fraaie tussenwoning met alle relevante informatie en video: Gildstraat76.nl**

Op de mooie, brede Gildstraat ligt deze sfeervolle en verrassend ruime woning. Zowel op de begane grond als op de tweede verdieping is de woning uitgebouwd met mooie ruime kamers als gevolg.
Een fijne woning met woon-/eetkeuken en een moderne badkamer. De begane grond is in totaal 12,5m diep, iets wat je niet zo vaak ziet.

Ook de locatie is goed, het is hier erg fijn wonen. Loop je de straat uit, dan tref je daar het mooie Griftpark. Gastmaal Café, Roberto’s ijssalon met het lekkerste ijs van Utrecht en Koffie7 liggen om de hoek.
Op steenworp afstand bevinden zich de warme bakker, de verse groenteboer, restaurant Goesting alsmede restaurant C’est Ça en de Biltstraat met al zijn delicatessenzaken. Aan de overkant van de straat is een leuke binnentuin waar kinderen elkaar ontmoeten. De oude binnenstad ligt op 5 minuten loopafstand en de uitvalswegen zijn nabij. Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar.

Deze fraaie woning heeft leuke details en heeft als groot voordeel de uitbouw beneden en boven. Door het natte en koude voorjaar is de schilder nog niet begonnen, maar het huis wordt nog zowel voor als achter geschilderd, zodat je een af huis hebt wanneer je het koopt.


Indeling

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, ruime woonkamer met hoge sierplafonds en kamer-en-suite, zodat er een separate eetkamer en zitkamer aanwezig is. In het zitgedeelte bevindt zich een in het oog springende gashaard met fraaie schouw en een ruime trap/provisiekast.
In de aanbouw tref je de moderne keuken, deze is in een L-opstelling en heeft een mooi, zwart natuurstenen aanrechtblad. Naast de keuken is een leuke plek voor de eettafel, twee lichtkoepels zorgen hier voor veel licht, een heerlijk plek van de woning!
De keuken geeft, middels openslaande deuren, toegang tot de ruime, 9 meter diepe tuin met een houten berging. Naast de keuken ligt het ruime toilet met fonteintje.

1e verdieping:
Overloop, inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van grote inbouwkasten. Aan de achterzijde is, naast een tweede slaapkamer, de moderne badkamer te vinden met inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet. De achterkant is voorzien van veel glas voor licht en lucht, wat het erg prettig maakt.

2e verdieping:
Bergruimte met CV-opstelling, goede 3e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een dakkapel.
De 4e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is eveneens uitgebreid met een dakkapel en daardoor ook verrassend ruim, bijna 5 x 4 meter. Aan zowel de voor- als achterzijde is veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Het betreft hier een fijne woning in een rustige en mooie straat. De woning is goed ingedeeld en ruim van opzet, de sfeer is goed en het huis is licht door alle raampartijen. Een prachtige oude voorgevel met daarachter een moderne woning met een hele goede indeling.
We laten het graag een keer aan je zien! LEEF EN GENIET op de Gildstraat 76 in de mooie wijk Wittenvrouwen.


Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de koopovereenkomst zal de volgende extra clausule worden opgenomen:
- verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule);

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.024,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 100 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 432 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-05-2023 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (9.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 2813 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties