Opaaldrift 11

Omschrijving

**Bekijk de website van dit appartement met alle relevante informatie en video op: opaaldrift11.nl**

Heerlijk en rustig wonen, dat kan in dit 3-kamer appartement (maisonnette) in Batau-Zuid. Deze woning is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een kleinschalig appartementen complex. De diepe tuin met stenen schuur ligt op de westen. Aan de voorkant van de woning heb je vrij uitzicht en kan je de auto kwijt voor de deur.

De locatie is top want alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn te voet of op de fiets te bereiken en met de auto ben je zo op de A12 en A2.

De indeling

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de ruime hal met trapopgang. Vanuit hier toegang tot een royale bergkast (ideaal voor de jassen en schoenen), toilet en woonkamer. De lichte woonkamer heeft een open keuken en is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, 5 pits gasfornuis, strakke afzuigkap en een vaatwasmachine. De tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen en veel zonlicht. De tuin ligt op het westen en heeft achterin een stenen schuur met achterom.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping verbinden zijn er twee royale slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een royaal en overdekt balkon over de gehele breedte van de woning. Een heerlijke plek om nog na te genieten van de ondergaande zon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft vrij uitzicht over het plantsoen. De badkamer is ruim en voorzien van een tweede toilet, douche en wastafel. Tevens is hier ook de opstelling mogelijk voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Actieve en gezonde VVE
- VVE bijdrage € 155,03 p.m.
- Geheel dubbel glas
- Energielabel B geldig tot 12 april 2033
- Tuin op het westen

Interesse in deze heerlijke LEEF en GENIET woning? Bel of mail ons kantoor voor afspraak en neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.716,22 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 155,03 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 265 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting VVE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 155,03 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie B Perceelnummer 12221 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties