P.C. Hooftstraat 45

Omschrijving

Zeer goed onderhouden tussenwoning met moderne keuken en royale nieuwe badkamer. De woning is om door een ringetje te halen, zo goed ziet de woning eruit! Er is een voortuin en een ruime achtertuin met schuur en achterom, beide goed aangelegd. De P.C. Hooftstraat is een rustige straat met charmante huizen gelegen in het oude dorp van Maarssen.

Indeling

Begane grond:
entree met mooi luifel zodat je droog staat wanneer het regent, hal met garderobe en uitgebreide meterkast. Modern toilet met fonteintje en raampje voor licht en lucht. Mooie woonkamer met half open keuken, de woonkamer heeft een goed formaat en kijkt aan de voorzijde schuin weg de Constantijn Huygensstraat in, je zit hier heerlijk vrij. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is half open met de woonkamer. De moderne keuken heeft een mooie uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken bereik je de trapkast, ideaal voor al je opslag en proviand.
Er is een deur naar de tuin, deze is mooie aangelegd en bestraat met borders en terrassen. Zelfs voor de vuilcontainers is een mooi plekje gemaakt met een dak van sedum zodat je ze niet ziet. De schuur is handig voor de fietsen en tuinspullen. Voor de fietsen is er een achterom, dit huis is het laatste in de rij en daardoor is de tuin extra diep.

1e verdieping:
Overloop, hier tref je twee grote kamers, één voor en één achter, de oude badkamer is nu de plek voor de wasmachine en extra bergruimte voor je linnengoed. De derde slaapkamer is verbouwd naar een hele mooie ruime badkamer, deze is voorzien van een toilet, vaste wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Er is een groot raam waardoor de badkamer prettig licht is.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte en de opstelplaats voor de CV ketel, op deze verdieping tref je de derde grote slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte. Achter de knieschotten heb je extra bergruimte voor al je spullen.

Het huis heeft overal dubbel glas, een geïsoleerd dak en is voorzien van een energielabel B.

De locatie is erg goed; met een paar minuten loop je naar het oude dorp van Maarssen met alle winkels en leuke horeca. Om de hoek ligt het oude gemeentehuis en Park Goudenstein met daarachter de Vecht.
Thans is hier een schaatsbaan met plezier voor jong en oud. Maar ook ten opzichte van Amsterdam zit je hier goed, met 25 minuten rijden ben je er. Door de centrale ligging in het land is dit waterrijke dorp zeer gewild.

We laten de woning graag een keer aan je zien! LEEF EN GENIET op de P.C. Hooftstraat 45!


** Bekijk de website van deze fraaie tussenwoning met alle relevante informatie en video: pchooftdstraat45.nl**

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.734,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 329 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-11-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC (Gasketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (11.0 m bij 5.78 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarsseveen Sectie A Perceelnummer 3776 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties