Verlengde Molenweg 5

Omschrijving

Aan de Verlengde Molenweg ligt een perfect onderhouden en duurzaam (label A) herenhuis genaamd Molen-Vecht. Het huis is sfeervol en ruim met hoge plafonds, houten vloeren en een speelse indeling doordat de keuken in het midden van de uitgebouwde woonkamer geplaatst is. Met 4 slaapkamers, een ruime walk-in closet en twee moderne badkamers is dit huis helemaal instap klaar. Achter het huis zijn op een afgesloten parkeerterrein maar liefst twee privé parkeerplekken, waarvan één met een eigen laadpaal.

Wonen op 20 meter vanaf de Vecht is uniek. De vrijheid van het water en het plezier wat je er aan beleeft is voor velen een grote pré, heerlijk suppen of varen, het kan er allemaal. Zeker wanneer de zon schijnt, is het hier iedere dag vakantie. Het herenhuis heeft een ruime achtertuin met vrijstaande schuur. Voor de kinderen is er op het afgesloten terrein een speelplaats, de vele kinderen uit de buurt ontmoeten elkaar hier en het is er veilig en gezellig.
De wanden zijn allemaal strak afgewerkt, het huis zit goed in de verf en op iedere verdieping liggen mooie houten vloeren. In 2020 is de bovenste verdieping verbouwd, en zijn er twee grote slaapkamers en een mooie moderne badkamer gerealiseerd. Een van de slaapkamers heeft een ruime open vide (8 m2) met een vaste trap die op dit moment in gebruik is als speelzolder, maar ook zeker gebruikt kan worden om te slapen of werken.

Kortom, een mooi en compleet LEEF EN GENIET huis waar je direct in kan.

De locatie is zeer goed, en de straat is volledig autoluw. Met een paar minuten fietsen zit je in het oude dorp van Maarssen met alle winkels en leuke horeca; fiets je 20 minuten door dan sta je onder De Dom in Utrecht. Maar ook ten opzichte van Amsterdam zit je hier goed, met 25 minuten rijden ben je in Amsterdam. Door de centrale ligging in het land is deze waterrijke wijk Op Buuren zeer gewild.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, de woonkamer ligt aan de voorzijde met mooie grote ramen met roede verdeling. In het midden tref je de keuken in een L-vorm waardoor je tijdens het koken zowel contact met de woon- en eetkamer kunt hebben. De keuken is voorzien van alle apparatuur die je je wenst. Aan de tuinzijde is de eetkamer met daarin een praktische lange kastenwand. Los van een loopdeur vindt je hier ook twee openslaande deuren naar de tuin. De tuin heeft een achterom die grenst aan het afgesloten binnenhof, een ideale plek voor de kinderen om te spelen; ze kunnen hier niet weg en iedereen houdt een oogje in het zeil. De tuin is 10 meter diep en een lekkere plek om te vertoeven. De tuin is ruim van opzet en groot genoeg om er te zitten en om er te eten; voor de fietsen en de sup is er een schuur in de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, separaat gelegen toilet met fontein en aan de voorzijde zijn twee slaapkamers bij elkaar getrokken zodat er een groot slaapgedeelte is een kamer voor de kledingkasten. Een mooi en ruim geheel met prachtig zicht op de Vecht. Aan de achterzijde tref je de tweede grote slaapkamer. De eerste badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Overloop met hier een extra dakraam en daaronder de wasmachine en droger. Aan de voorzijde tref je een grote kamer met een vaste trap richting een mooie vide van 8m2; een geweldige plek voor de kinderen om te spelen maar slapen of werken is hier ook zeker een optie. De vide geeft ook toegang tot een extra berging voor je opslag. Deze kamer heeft ook een dakkapel met hier weer leuk zicht op de omgeving en de Vecht. Ook is er een vast bureau gemaakt. Door het verspringen van de wand tussen de twee kamers heb je in beide kamers een ingebouwde kastenwand, slim gedaan en het ziet er fraai uit. De achterste kamer heeft dezelfde ingebouwde kasten en is voorzien van een grote brede dakkapel. Vaak is een tweede verdieping vergeten maar hier is deze prachtig en slim verbouwd. Ook de nieuwe badkamer springt er uit, mooie kleuren, een inloop douche, vaste wastafel en ligbad onder een groot dakraam zodat je in bad naar de sterren kan kijken.
Al deze ruime vertrekken, de mooie indeling en afwerking maken dit een zeer compleet huis. De ligging is beschut en de staat van onderhoud is zeer goed. Het energielabel is A, de schuine daken kunnen gebruikt worden voor zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: ca. 167 m2, inhoud 600 m3
- Zuinige en duurzame woning (A-label), bouwjaar 2008
- Smaakvol verbouwde zolder in 2020 met moderne badkamer en royale vide van 8m2
- Buiten- en binnenschilderwerk deels eind 2022 uitgevoerd
- 2 eigen parkeerplaatsen, waarvan één met eigen laadpaal
- Badkamer op zolder en 2e slaapkamer voorzien van elektrische vloerverwarming

Kortom zorgeloos wonen in een mooi stuk van Maarssen, centraal in het land en in een duurzaam huis. Regelmatig komen er aan de Binnengracht ligplaatsen voor de boot te huur voor ca. € 70,- per maand of te koop, we vertellen je er graag over.

De bewoner vertelt:

"De afgelopen 6 jaar hebben wij met veel plezier aan de Verlengde Molenweg gewoond met onze 2 kinderen, die genieten van de kinderrijke buurt. We willen echter dichter bij de (groot)ouders in de buurt wonen, vandaar dat wij nu op zoek zijn naar nieuwe bewoners.
We hopen dat de nieuwe bewoners net als wij gaan genieten van de gezellige keuken in het midden van de woonkamer, het vele licht door de grote raampartijen en de charme van een grachtenpand met het comfort van nieuwbouw. Het huis past ons als een jas en we zijn ervan overtuigd dat dit voor nieuwe bewoners ook zal gelden".

We laten dit prachtige en complete huis graag een keer aan je zien.
LEEF EN GENIET in het populaire Op Buuren op de Verlengde Molenweg 5.

** Bekijk de website met alle relevante informatie en video: verlengdemolenweg5.nl**

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.940,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 605 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-04-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Valiant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Toelichting laadpaal Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie E Perceelnummer 3466 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties