Slotlaan 11

Omschrijving

** Bekijk de website van deze woning met alle relevante informatie en video op slotlaan11.nl**

Landelijk wonen tussen Amsterdam en Utrecht! Dat kan in deze geschakelde villa aan de Slotlaan in Loenersloot die wij in de verkoop hebben gekregen. Loenersloot is een klein dorp in de gemeente Stichtse Vecht. De woning (214 m²) met tuinhuis (45 m²) staat op een ruim bemeten perceel van 860 m². Tegenover de ingang van kasteel Loenersloot bevindt zich de Slotlaan. De Slotlaan is een rustige straat met soortgelijke woningen, boerderijen en weilanden. De huidige eigenares heeft de woning altijd met veel zorg bewoond, maar wij denken dat de nieuwe bewoners er weer iets fantastisch van zullen maken.

De woning is geschakeld met de buren links. Het perceel heeft aan de voor- en rechterzijde een sloot met fraaie bomen. Om bij de garage en de voordeur te komen heeft de woning een bruggetje over de sloot.

De indeling van de woning

Begane grond
Vanaf het bruggetje kom je via de oprit en de voortuin bij de garage met carport en de voordeur. Vanuit de hal kom je bij het centrale trappenhuis en de woonkamer. De woonkamer met open keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartijen tot aan de grond. De voorkamer heeft een sfeervolle haard en openslaande deuren naar de voortuin. De achterkamer met open keuken is door middel van een grote schuifpui verbonden met de enorme achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien met plavuizenvloer met vloerverwarming. De bijkeuken en de garage zijn te bereiken via de keuken.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn er drie grote kamers. Boven de garage is er een riante slaap- en/of werkkamer van 18 m². Paar treden hoger begint de slaapverdieping met twee slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom met een grote inbouwkast is direct verbonden met een eigen badkamer en toilet. De andere badkamer is te bereiken via de overloop. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse hoekerker, hier heb je een fantastisch uitzicht.

Zolderverdieping
Nog twee extra kamers bevinden zich op deze verdieping. Via de trap kom je direct op een grote kamer met hier de doorgang naar de tweede kamer. Op deze verdieping bevindt zich de stookruimte in een afgesloten ruimte

Tuinhuis
Het tuinhuis van ongeveer 45 m² heeft twee verdiepingen en staat achter in de tuin. Dit tuinhuis heeft onbeperkte mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een heerlijk kantoor aan huis, een eigen speelplek voor de kids of een fantastisch gastenverblijf. Dit huis heeft nu zijn eigen voorzieningen en een sauna.

Het perceel
De woning staat goed op het perceel. Zo zijn er de juiste verhoudingen van de voor-, zij- en achtertuin. De gehele tuin is goed verzorgd met gazon en de juiste beplanting met aan de zijkant een slootje voor de watervogels en waterplanten.

Om een goede indruk van de woning te geven, hebben wij de woning bouwtechnisch laten keuren. Zie hiervoor het document op de unieke website van de woning.

100% LEEF EN GENIET OP DE SLOTLAAN 11 in Loenersloot

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de koopovereenkomst wordt een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Overdracht Status Verkocht Prijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.895,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 259 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 860 m² Inhoud 1012 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Bidet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-03-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 1986, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 675 m² (45.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loenen Sectie F Perceelnummer 791 Oppervlakte 860 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties