Hoofdstraat 49

Omschrijving

Verscholen achter bomen langs de Hoofdstraat in Driebergen staat de prachtige monumentale VILLA ‘Kastanjehof’. De villa is vanaf de Hoofdstraat niet te zien, maar via een lange eigen groene oprijlaan omzoomd door kastanjes, te bereiken. Dan ontwaart zich een statig en stijlvol huis met kasteelachtige uitstraling, mooi gelegen op een perceel van ruim 4.000m². Deze indrukwekkende monumentale residentie biedt het perfecte huis voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en heerlijk huis om er onvergetelijke herinneringen te creëren.

Gebouwd in 1879 in neogotische stijl naar een ontwerp van architect Alfred Tepe, straalt deze villa een tijdloze charme en karakter uit en voldoet het aan de eisen van deze tijd. Het is een uniek meesterwerk dat een warm en
gastvrij thuis biedt als u op zoek bent naar iets bijzonders.

Naast de villa met deels open keuken, eetkamer, zeer royale woonkamer, serre, werkkamer, zeven slaapkamers en drie badkamers is er een fraai KOETSHUIS. In het koetshuis is er op de eerste verdieping een zelfstandig appartement voor gasten, familie of te runnen als lucratieve B&B. Ondanks de 500m2 woonoppervlak en de grootsheid van buiten, omarmt het huis je zodra je een voet over de drempel zet. Kortom, het is een prachtig geheel en we laten de villa en het koetshuis graag een keer aan u zien zodat u het goed kunt ervaren en beleven.

Om alvast in een indruk te krijgen volgt hier de omschrijving:

Begane grond
Entree, vestibule, garderobe en toilet met fonteintje. Daarna kom je via dubbele klapdeuren met glas in lood, in de prachtige hal, een centraal punt van het huis waar alle vertrekken op uit komen. Er ligt een unieke en bijzonder
mooie tegelvloer en heeft een prettige hoogte. Rechts naast de hal tref je een mooie werkkamer aan die doorloopt in de serre, een mooi geheel en heerlijk licht door al het glas. Er is gekozen voor opvallende kleuren, die de ruimtes een frisse en moderne sfeer geven. Naast de werkkamer kom je in de royale woonkamer, ook weer met veel glas en een mooie erker met zicht op de tuin en het mooie terras dat er naast ligt. De woonkamer met een karakteristieke grote schoorsteenpartij en openslaande deuren naar het terras loopt weer door naar de eetkamer die uitkomt in de deels open keuken. Je kunt als het ware een rondje lopen.
De eetkamer heeft een mooie marmeren bewerkte, schouw met openhaard met een prachtig omlijste spiegel erboven en een bijbehorende originele servieskast (beiden lijken afkomstig te zijn uit een patriciërshuis in Lodewijk XIV stijl) en tweemaal openslaande deuren naar een terras en de tuin. Hier is het heerlijk om ' s ochtends je kopje koffie te drinken.

De keuken is een heel fijne plek in het huis. In de keuken en de eetkamer hangt de sfeer van vele gezellige verjaardagen en etentjes met familie en vrienden. In de keuken zijn openslaande deuren naar een overkapt terras, een lekker plekje om tijdens het koken af en toe even te zitten. Vanuit de keuken kom je in de dubbele kelder, voor opslag van spullen, de CV en een werkbank om te klussen. Aan de andere kant van de keuken tref je de bijkeuken en een berging voor proviand. Een mooi geheel zo samen.

Eerste verdieping
Een prachtig licht trappenhuis brengt je op de eerste verdieping. Daar zijn vijf grote mooie kamers en twee badkamers. Alle kamers zijn zeer royaal en goed in te delen. De badkamers zijn naast wastafels voorzien van een eigen toilet en een douche. Eén van de badkamers heeft een ligbad. Voor het gemak hebben vier slaapkamers een eigen wastafel op de kamer. De overloop is ruim van opzet en heeft twee vaste kasten die op biechthokjes lijken (een kenmerk van de bouw van Tepe). Een van de slaapkamers heeft een fraai balkon met tweemaal openslaande deuren. Het balkon bevindt zich boven de serre van de woonkamer.

Tweede verdieping
Onder stoere balken stap je hier een stukje terug in de tijd. Er is erg veel bergruimte voor al je spullen en je kunt er ook heerlijk verstoppertje spelen. Verder zijn er zijn nog twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is
voorzien van een toilet, wastafel en douche. Een stoere zolder, prachtig zo onder de kap.

Zoals gezegd is er ook een prachtig koetshuis, met plek voor auto's maar ook voor de opslag van tuingereedschap. Boven de twee garages met grote openslaande deuren is een zelfstandig appartement gelegen dat momenteel via Airbnb lucratief wordt verhuurd. Hier tref je een bijna zeven meter diepe kamer met plaats voor een bed, eettafel en een zithoek, een aparte keuken en een badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Een mooie plek voor bijvoorbeeld familie, logees of toeristische doeleinden. De tuin rondom is fraai aangelegd en heeft bij het huis veel sfeervolle terrassen, met zon of schaduw, meedraaiend met de zon. Midden in de tuin ligt een terras met grote eettafel. Het biedt een fijne en gezellige plek om te eten met zicht op het prachtige huis. Er is een groot gazon en borders met verschillende planten en rododendrons. Dit alles bij elkaar vormt een mooi geheel en is heerlijk vrij.

Wij zijn erg onder de indruk van deze mooie villa met koetshuis en laten het graag een keer aan je zien, LEEF EN GENIET op de Hoofdstraat 49 in Driebergen.

Over de architect van ‘De Kastanjehof’
Alfred Tepe bouwde ‘Kastanjehof’ als woonhuis voor zijn broer E.A.J.M. Tepe. Alfred Tepe is één van de belangrijkste vertegenwoordigers van het Utrechtse Bernulphusgilde, en ontwierp bijvoorbeeld de SintMartinuskerk aan de Oudegracht in Utrecht. Zelf woonde hij aan het Kerkplein in Rijsenburg. Tepe heeft maar én woonhuis ontworpen en dat was dit huis voor zijn broer. Het object vormt dus een uitzondering in het werk van Tepe aangezien het een profaan (wereldlijk) bouwwerk betreft. Wat betreft de bouwstijl en de plattegrond refereert de villa echter sterk aan zijn ontwerpen voor kerken, met name door de plattegrond, die de vorm heeft van een Latijns kruis. De villa is van cultuurhistorische waarde in relatie tot de ontstaansgeschiedenis, van architectuurhistorische waarde vanwege de combinatie van het bouwtype en de bouwstijl, vanwege de opdrachtgever en de plaats in het oeuvre van architect Tepe. De ligging in de tamelijk gave omgeving verleent aan het object zijn ensemblewaarde. De Kastanjehof werd bijna 40 jaar later in 1921 uitgebreid onder leiding van architect D. Appels & zn wat het huis zijn huidige vorm geeft en waardoor het nog ruimer is geworden. 

** Bekijk de website van deze villa met alle relevante informatie en video: www.hoofdstraat49.nl**

Het betreft hier een Rijkmonument wat voor wat betreft het onderhoud fiscale voordelen kan hebben. 

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 2.450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.900,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1879 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 500 m² Perceeloppervlakte 4205 m² Inhoud 2084 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 62 m² Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 3 Douches, Ligbad, 2 Vloerverwarmingen, 3 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Centrale voorziening C.V.-Ketel Nevit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 59 m² (686 bij 864) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Driebergen-Rijsenburg Sectie E Perceelnummer 225 Oppervlakte 4205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties