Steenstraat 7

Kenmerken

Omschrijving

Charmante gezinswoning in Wittevrouwen – instapklaar en sfeervol

In één van de meest geliefde straten van Wittevrouwen staat deze uitgebouwde tussenwoning (ca. 103 m²) te koop: een tussenwoning met een riante living en een prachtige woon-/leefkeuken die echt het hart van de woning vormt. De afgelopen jaren is de woning met veel zorg gemoderniseerd. Zo is in 2018 de achterzijde uitgebouwd en is de keuken vernieuwd. Met meerdere slaapkamers en een fijne stadstuin biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en sfeer.

De locatie is een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige straat, maar op slechts enkele minuten lopen vind je gezellige buurtwinkels, speciaalzaken, koffietentjes en fijne horeca. De Biltstraat met haar leuke winkels en restaurants ligt om de hoek, en ook het Griftpark — perfect voor wandelen, sporten of ontspannen — bereik je binnen een paar minuten. Het centrum van Utrecht ligt op loopafstand en met de fiets sta je binnen vijf minuten op de Oudegracht, de Neude of Utrecht Centraal.
Daarnaast zijn de uitvalswegen (A27/A28) goed bereikbaar en zijn er prima busverbindingen in de directe omgeving. Dit alles maakt Wittevrouwen een zeer gewilde, levendige maar toch rustige woonomgeving.

Indeling
Begane grond:
Via de entree met meterkast en trapopgang kom je binnen in de royale, sfeervolle living, voorzien van vloerverwarming en een elegant visgraatparket. De open woonkeuken is een echte eyecatcher met zijn marmeren aanrechtblad, het ruime kookeiland en de moderne apparatuur — waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, oven en Bora-inductiekookplaat — geven de keuken een luxe en uitnodigende uitstraling.
Via de openslaande deuren stap je direct de gezellige stadstuin in. Achterin bevindt zich de praktische bijkeuken met toilet, cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming.
De verdieping is afgewerkt met laminaat.

Tweede verdieping:
Op de bovenste etage bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor het lichte, volwaardige kamers zijn.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1910
– Instapklaar en sfeervol afgewerkt
– Achteruitbouw en vernieuwde keuken (2018)
– Karakteristieke stadstuin
– Nabij Griftpark, Biltstraat, buurtwinkels, horeca, scholen en het centrum
– Rustige en zeer gewilde woonomgeving in Wittevrouwen
– Goede busverbindingen en uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen (A27/A28)
– Oplevering in overleg

NVM-koopovereenkomst
Wij maken gebruik van de NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen aanvullende clausules worden opgenomen, zoals de ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en/of asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.