Oleanderstraat 6

3551 GX Utrecht
€ 375.000,- k.k.
59 m2

Over Oleanderstraat 6

LEEF EN GENIET OP DE OLEANDERSTRAAT 6Welkom in de gezellige Bloemenbuurt! Deze karakteristieke wijk ligt op een steenworp afstand van het centrum van Utrecht en staat bekend om haar sfeervolle straatjes, levendige buurtgevoel en gunstige ligging. Je fietst in enkele minuten naar de binnenstad of het station, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust van een groene, vriendelijke woonomgeving. Met diverse winkels, koffietentjes en restaurants in de buurt is dit een heerlijke plek om thuis te komen.De woning Met 48 m² woonoppervlak vind je hier een sfeervolle benedenwoning die slim is ingedeeld en verrassend ruim aanvoelt. De woonkamer is licht en... Lees meer

Interesse in dit object?

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Adres

Straatnaam
Oleanderstraat
Huisnummer
6
Postcode
3551 GX
Plaats
Utrecht
Land
Nederland
Provincie
UTRECHT

Bouwvorm

Bouwvorm
Bestaande bouw
Objecttype
Appartement
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar
1915
In aanbouw
Nee
Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Totale kadestrale oppervlakte
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie en isolatie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
9 september 2027
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Dak

Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Type
Achtertuin
Positie
Zuidoost
Achterom
Nee
Lengte
220 m
Breedte
503 m
Oppervlakte
11 m2

Parkeergelegenheid

Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Huiseigenschappen

Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1

Kadastrale gegevens

Aandeel
Aandeel
Eigendomssoort
Volle eigendom
Indexnummer
1
Invoerdatum
22 juli 2025
Omvang
Appartementsrecht of complex
Perceel
8375
Sectie
B
Wijzigingsdatum
22 juli 2025, 13:33
Gemeente
Catharijne

Omschrijving

LEEF EN GENIET OP DE OLEANDERSTRAAT 6

Welkom in de gezellige Bloemenbuurt! Deze karakteristieke wijk ligt op een steenworp afstand van het centrum van Utrecht en staat bekend om haar sfeervolle straatjes, levendige buurtgevoel en gunstige ligging. Je fietst in enkele minuten naar de binnenstad of het station, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust van een groene, vriendelijke woonomgeving. Met diverse winkels, koffietentjes en restaurants in de buurt is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

De woning
Met 48 m² woonoppervlak vind je hier een sfeervolle benedenwoning die slim is ingedeeld en verrassend ruim aanvoelt. De woonkamer is licht en knus, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken zorgt voor een gezellige sfeer tijdens het koken en voor genoeg contact met de woonkamer. De grote hal is de verdeelsleutel van dit appartement, vanaf hier kom je in de woonkamer, beide slaapkamers en de badkamer.

Kantoor in de tuin
Uniek aan deze woning is het separate kantoor in de tuin van ca. 11 m². Perfect voor wie veel thuiswerkt of simpelweg een rustige plek zoekt voor hobby’s of studie. Een extra luxe die je niet vaak tegenkomt!

Tuin
De tuin is een fijne plek om te ontspannen, een kop koffie in de ochtendzon te drinken of vrienden uit te nodigen voor een gezellige borrel.

Pluspunten op een rij:
– Woonoppervlak van ca. 48 m²
– Kantoor/werkruimte van ca. 11 m² in de tuin
– Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt
– Dichtbij het centrum en het station
– Knusse benedenwoning met zonnige tuin

Kortom: een sfeervolle woning met extra mogelijkheden, op een toplocatie in Utrecht!

LEEF EN GENIET OP DE OLEANDERSTRAAT 6
Wij zullen de volgende clausules opnemen in het koopcontract:
– Ouderdomsclausule
– Niet-zelfbewoningsclausule

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's