142279948

Wolvenstraat 60

3512 CH Utrecht
€ 635.000,- k.k.
98 m2

Over Wolvenstraat 60

Wat een feestje op de Wolvenstraat! Een heel leuk en sfeervol appartement met een heerlijk terras met mooi en wijds zicht op en over de Singel. De Wolvenstraat is een leuk en historisch straatje in het centrum van Utrecht aan het eind van de Plompetorengracht. Het is er rustig, het zijn vooral fietsers en voetgangers die passeren en af en toe toeristen die er rond struinen. Ook alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, terrassen en restaurantjes zijn direct om de hoek in dit unieke stukje van het centrum zo naast de oude gevangenis.De boven woning bestaat uit twee verdiepingen... Lees meer

Interesse in dit object?

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 635.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Adres

Straatnaam
Wolvenstraat
Huisnummer
60
Postcode
3512 CH
Plaats
Utrecht
Land
Nederland
Provincie
UTRECHT

Bouwvorm

Bouwvorm
Bestaande bouw
Objecttype
Appartement
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
Aan rustige weg, In centrum
Bouwjaar
1931
In aanbouw
Nee
Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Totale kadestrale oppervlakte
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
22 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie en isolatie

Energieklasse
B
Energielabel einddatum
28 maart 2034
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
30/35 HRC Turbo Comfort Systeem 65
CV ketel bouwjaar
2010
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Dak

Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Tuin

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Parkeergelegenheid

Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Huiseigenschappen

Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Dubbel bovenhuis
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2

Kadastrale gegevens

Aandeel
Aandeel
Afkoopoptie
Nee
Eeuwig afgekocht
Ja
Eigendomssoort
Eigendom belast met erfpacht
Erfpachtduur
Voortdured
Erfpachtgever
Gemeente
Erfpachtprijsvorm
Vast
Indexnummer
3
Invoerdatum
1 mei 2023
Omvang
Appartementsrecht of complex
Perceel
4450
Sectie
A
Wijzigingsdatum
7 juni 2024, 09:50
Gemeente
Utrecht

Omschrijving

Wat een feestje op de Wolvenstraat! Een heel leuk en sfeervol appartement met een heerlijk terras met mooi en wijds zicht op en over de Singel. De Wolvenstraat is een leuk en historisch straatje in het centrum van Utrecht aan het eind van de Plompetorengracht. Het is er rustig, het zijn vooral fietsers en voetgangers die passeren en af en toe toeristen die er rond struinen. Ook alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, terrassen en restaurantjes zijn direct om de hoek in dit unieke stukje van het centrum zo naast de oude gevangenis.

De boven woning bestaat uit twee verdiepingen en heeft een sfeervolle kamer-en-suite en gezellige separaat gelegen keuken, een prachtig terras en boven 3 slaapkamers en een badkamer. Het appartement heeft mooie vloeren en veel sfeer.

Indeling:

Vanuit de straat kom je via een buiten trap op de galerij waar de boven woningen zijn gelegen. Eerste verdieping; entree, hal met garderobe, mooie en brede kamer-en-suite met suite kasten en schuifdeuren, dit geeft de kamer direct een goede indeling met de woon en eetkamer ieder aan een deel. Het heerlijke dakterras, dat je vanuit de woonkamer via openslaande deuren bereikt, geeft een prachtig uitzicht over de singel en de achtergelegen Vogelenbuurt. In de zomer kan men hier de hele dag van de zon genieten en de voorbij varende plezierboten zorgen voor een levendige sfeer. In de aanbouw tref je de leuke keuken met ook weer toegang naar het terras. De keuken is charmant en voorzien van apparatuur.
Tweede verdieping; overloop met tweede toilet (voorzien van een fonteintje) en aan de achterkant de eerste slaap dan wel werkkamer, voor zijn er twee kamers naast elkaar waarbij één nu slaapkamer is en de tweede is de kleedkamer, een mooi geheel zo samen. De badkamer is vrolijk door de kleurrijke tegels, er is een vast wastafel, douche en voor extra licht en lucht een dakraam.

Dit oude stadsdeel noemen ze het “Universiteitskwartier” en ligt binnen de singels en heeft een vriendelijk karakter. Het Wolvenplein, met de oude stadsgevangenis is gelegen in alle rust. De Voorstraat, Biltstraat en Nachtegaalstraat met hun leuke winkeltjes en goede restaurants liggen om de hoek evenals de Stadsschouwburg. Het oude centrum met al z’n musea, parken en gezellige restaurants liggen allemaal op loopafstand.

De bovenwoningen vormen een actieve VVE met de appartementen beneden, die zijn van een woningbouw vereniging en die zorgen ook goed voor het onderhoud en het reilen en zeilen van de VVE. Het plekje en de sfeer vinden we heel prettig en we laten het graag een keer aan je zien, LEEF EN GENIET op de Wolvenstraat 60 !

** Bekijk de website van deze fraaie villa met alle relevante informatie en video: wolvenstraat60.nl** (kopieer de link in een nieuw tabblad)

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Foto's

Brochures

Brochure