Westerdijk 4-0806

Kenmerken

Omschrijving

LEEF en GENIET op de Westerdijk op steenworp afstand van het centrum!

Op korte afstand van de historische binnenstad hebben wij dit schitterende 2-kamer hoekappartement met panoramisch uitzicht over de stad Utrecht in de verkoop gekregen.

Door de ideale hoekligging geniet dit appartement van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en het vele glas. De lichte en moderne afwerking van de woning alsmede de gunstige locatie maken het tot een fijne plek om te wonen. Het appartement beschikt naast een aparte slaapkamer over een eigen balkon, gemeenschappelijke fietsenstalling en een gezamenlijke binnentuin en prachtig dakterras.

De Westerdijk is een rustige straat tegenover het project Zijdebalen en lopend ben je binnen 5 minuten op de Oudegracht. De dagelijkse voorzieningen en Sportcity bevinden zich letterlijk om de hoek en voor een goede cappuccino of lunch steek je de straat over bij Dagger Coffee Zijdebalen of bij Café Ddadi. Trein- en busverbindingen bevinden zich eveneens op loopafstand en diverse snelwegen zoals de A27, A28 en A12 zijn gemakkelijk aan te rijden. Voor een mooie fietstocht of wandeling heb je genoeg mogelijkheden zoals het Noorderpark, de Vecht alsmede de Maarsseveense Plassen. Kortom, het is een plek waar je kunt genieten van het bruisende stadsleven en toch kunt ontsnappen aan de drukte wanneer je dat wenst.

Indeling:
Begane grond
Entree/hal met brievenbussen, bellenplateau, liften, en trapopgang naar de verdiepingen, en binnentuin, gemeenschappelijk dakterras (gelegen op de 18e verdieping) en fietsenberging.

Achtste verdieping
Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de moderne badkamer voorzien van toilet, wastafel en douchecabine, zodra je de woonkamer binnenkomt word je meteen verrast door het vele licht en het vrije, adembenemende uitzicht. De nette open keuken in L-opstelling is voorzien van een koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat met afzuigkap, voldoende kastruimte en een laminaten aanrechtblad. Deze woonkeuken met aangrenzend een bar biedt niet alleen een gezellige plek om te koken, maar ook een prachtig uitzicht over de stad – perfect voor een diner, borrel of ontbijt. Naast de keuken is er een handige inbouwkast voor proviand en extra bergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de loggia, welke voldoende ruimte biedt om met zijn tweeën van het uitzicht te kunnen genieten. De slaapkamer is links van het appartement gelegen en is goed van formaat.

Indien gewenst is er een eigen parkeerplaats in de onderbouw te koop met een vraagprijs van € 37.500,-, ideaal, je rijd zo naar beneden en staat droog en veilig en natuurlijk altijd plek zo midden in de stad !

Hier word je blij van:
* Energielabel A
* Instapklaar
* Wonen aan de prachtige binnentuin
* Lage VVE bijdrage
* Goedlopende VVE
* De locatie

Bijzonderheden:
* Zeer geschikt voor starters;
* De vraagprijs van de parkeerplaats bedraagt € 37.500, het betreft parkeerplaats nummer 36;
* Hal, woonkamer met open keuken en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer;
* Voorzien van energielabel A+;
* Grote gezamenlijke binnentuin;
* Gemeenschappelijk dakterras (gelegen op de 18e verdieping) met prachtig uitzicht over de stad;
* Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
* Gunstige ligging ten opzichte van het OV, de binnenstad en diverse uitvalswegen;
* Op loopafstand van winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogisterij en diverse andere winkels;
* Actieve vereniging van eigenaren servicekosten bedragen € 80 per maand;
* Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de woning, in de koopakte zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* Het betreft een beleggingspand;
* Oplevering in overleg (kan op korte termijn).

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.