Vrouwjuttenstraat 40

Kenmerken

Omschrijving

LEEF en GENIET op de Vrouwjuttenstraat 40

Aan de Vrouwjuttenstraat (tussen de Oudegracht en de Lange Nieuwstraat) geniet je in dit heerlijke woonhuis van de rust en levendigheid van de historische binnenstad.

In deze woning heb je de stad aan je voeten. Op steenworp afstand vind je de levendige Twijnstraat, bekend om zijn unieke boetieks, ambachtelijke winkels en gezellige cafés en restaurants. De iconische Utrechtse grachten liggen om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling of een drankje aan het water. Bovendien bevind je je midden in het Museumkwartier, waar cultuur en historie samenkomen. Hier woon je in een authentieke setting, met alle dynamiek en voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik.

Het huis heeft een speelse indeling en dankzij de hoge plafonds voelen de ruimtes extra groot aan.

Deze monumentale woning met een oppervlakte van 73 m² is opgedeeld in drie verdiepingen.

De indeling
Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de hal met ruimte voor de kapstok. Er is veel lichtinval in de woonkeuken. De keuken is geplaatst tegen de achtermuur van de woning en voorzien van diverse apparatuur. Daarnaast is er nog ruimte genoeg voor een eettafel en een zithoek. De plavuizen en het balkenplafond maken het geheel zeer sfeervol. Vanuit hier de open trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De woonkamer is op deze verdieping en vanuit hier heb je leuk zicht op de straat. Deze gezellige verdieping is voorzien van een parketvloer, openhaard en balkenplafond. De openhaard staat van de wand af waardoor erachter een prettige werkplek aanwezig is. Tevens is er op deze verdieping een toilet.

Slaapverdieping:
Via de ruime overloop kom je in de badkamer en slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van twee dakramen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met zicht op het spant en de nok waardoor het zeer ruim aanvoelt. Tevens is er een vliering om de niet dagelijkse spullen op te bergen.
De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting.

Een bijzonder LEEF EN GENIET huis lekker in het centrum. We laten het graag aan je zien en een snelle overdracht is mogelijk.

Bel of mail ons kantoor voor een afspraak en neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en de niet zelf bewonersclausule opgenomen.