Vossegatselaan 36

3583 RV Utrecht
€ 745.000,- k.k.
111 m2

Over Vossegatselaan 36

Al dit moois is gelegen aan de oostkant van de stad, in een leuk en kindvriendelijk stukje van de wijk. De ligging is ideaal; op korte afstand bevinden zich het Wilhelminapark en Amelisweerd en voor de sportievelingen zijn Kampong, zwembad Krommerijn en andere sportverenigingen in de buurt. Winkels voor de dagelijkse behoefte zijn er in overvloed, neem het gloednieuwe winkelcentrum op de I.B.Bakkerlaan of de gezellige winkeltjes op de Adriaen van Ostadelaan. Voor de kinderen is de opvang om de hoek te vinden. Met 10 minuten fietsen ben je op de Uithof met o.a. Universiteit Utrecht, het kantorenpark en het... Lees meer

Interesse in dit object?

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 745.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Adres

Straatnaam
Vossegatselaan
Huisnummer
36
Postcode
3583 RV
Plaats
Utrecht
Land
Nederland
Provincie
UTRECHT

Bouwvorm

Bouwvorm
Bestaande bouw
Objecttype
Woonhuis
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar
1914
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Totale kadestrale oppervlakte
87 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Perceel oppervlakte
87 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie en isolatie

Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
8 mei 2034
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Dak

Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd
Totale oppervlakte
26 m2
Type
Achtertuin
Positie
Noord
Achterom
Nee
Lengte
750 m
Breedte
350 m
Oppervlakte
26 m2

Parkeergelegenheid

Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Huiseigenschappen

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning

Kadastrale gegevens

Eigendomssoort
Volle eigendom
Invoerdatum
23 mei 2024
Omvang
Geheel perceel
Oppervlakte
87 m2
Perceel
6027
Sectie
D
Wijzigingsdatum
10 juli 2024, 15:31
Gemeente
Abstede

Omschrijving

Al dit moois is gelegen aan de oostkant van de stad, in een leuk en kindvriendelijk stukje van de wijk. De ligging is ideaal; op korte afstand bevinden zich het Wilhelminapark en Amelisweerd en voor de sportievelingen zijn Kampong, zwembad Krommerijn en andere sportverenigingen in de buurt. Winkels voor de dagelijkse behoefte zijn er in overvloed, neem het gloednieuwe winkelcentrum op de I.B.Bakkerlaan of de gezellige winkeltjes op de Adriaen van Ostadelaan. Voor de kinderen is de opvang om de hoek te vinden. Met 10 minuten fietsen ben je op de Uithof met o.a. Universiteit Utrecht, het kantorenpark en het UMC. Binnen 10 minuten fietsen de andere kant op zit je in het centrum van Utrecht, maar zelf woon je hier heerlijk rustig.

Indeling:

Begane grond:
Prachtige entree met het originele tochtportaal, vanaf de hal betreedt je de ruime en lichte woonkamer, door de dubbele openslaande deuren voelt deze stadstuin als een echte verlenging van je woonkamer. Vanaf de woonkamer betreedt je de open keuken die voorzien is van een 4 pits gasfornuis, een combi oven en een vaatwasser, de hele keuken is voorzien van een strak witte met antraciet afwerking.

Eerste verdieping:
De overloop is de verdeelsleutel van deze verdieping, vanaf hier betreedt je de 2 ruime slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een bergkast met wasmachine aansluiting. De badkamer is voorzien van een dubbele wasbak met bijbehorend meubel, een ligbad en inloopdouche.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping van dit prachtige huis, via de open trap betreedt je deze ruime slaapverdieping. Deze ruimte is geweldig in te richten als slaapkamer of als een werkkamer, alle opties zijn er bij deze fijne woning in het mooie Utrecht Oost.

Kenmerken:
– Circa 110 m².
– Tuin van circa 26m².
– 3 Slaapkamers.
– Geweldige ligging in Utrecht oost.
– Binnen en Buiten schilderwerk gedaan in 2024.
– Energielabel C 08-05-2034.

Het betreft hier een zeer charmant huis met paneeldeuren en strakke wanden en een leuke stadstuin. Misschien het juiste moment voor jou om eens te komen kijken of dit leuke huis iets voor je is?

LEEF EN GENIET OP DE VOSSEGATSELAAN 36 IN UTRECHT

** Bekijk de website van deze fraaie tussenwoning met alle relevante informatie en video: www.vossegatselaan36.nl** (kopieer de link in een nieuw tabblad)

In de koopovereenkomst zullen de volgende extra clausules worden opgenomen:
– verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule) het was een belegging.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Foto's

Brochures

Brochure