Bolensteinsestraat 32

Kenmerken

Omschrijving

HET BETREFT HIER SCHIPPERSGRACHT 14 EN 15 EN BOLENSTEINSESTRAAT 32, 34, 36

Een prachtige combinatie van twee grachtenpanden en het achter gelegen woonhuis met garage voor meerdere auto’s, met daarboven een zelfstandig appartement. En voor de boot een plek voor de deur aan je eigen kade !

Het totaal betreft de; Schippersgracht 14, Schippersgracht 15 en Bolensteinsestraat 32, 34 en 36.

Het geheel is 555m² groot en zou een mooie optie zijn voor meer generatie-woning, kangoeroe-woning of gewoon zelf genieten van al dit moois met een combinatie van verhuur van één of meerdere delen. Het zijn zelfstandige eenheden met ieder eigen kadastrale kenmerken en eigen voorzieningen. Het geheel verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is casco in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd.

Wij waren erg onder de indruk van het geheel en de mooie plek zo aan De Vecht. Het geheel is ook levensloopbestendig; zo kom je achter met de auto, via de elektrische garage, naar binnen en een lift brengt je naar de verdiepingen, aan alles is gedacht.

De plattegronden en enkele foto’s geven je een eerste indruk, maar we laten het geheel of een deel ervan graag aan je zien, zodat je het zelf kan ervaren en wij de opties met je kunnen bespreken.

De locatie is bijzonder te noemen; binnen twee minuten loop je naar het oude dorp van Maarssen met de winkels en leuke horeca. Fiets je 20 minuten de andere kant op dan sta je onder De Dom in Utrecht. Maar ook ten opzichte van Amsterdam zit je hier goed, met 25 minuten rijden ben je er.

Door de centrale ligging in het land is dit waterrijke dorp zeer gewild.

LEEF EN GENIET op de Schippersgracht 14, Schippersgracht 15 en Bolensteinsestraat 32/34/36 in Maarssen.

Totaal gebruiksoppervlak wonen 555m² | totaal overige inpandige ruimte 46m² | totaal gebouw gebonden buitenruimte 56,3m²

** Bekijk de website van deze fraaie tussenwoning met alle relevante informatie en video: Schippersgracht14.nl** (kopieer de link in een nieuw tabblad)

In de koopovereenkomst zullen de volgende extra clausules worden opgenomen:
– verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule);
– een ouderdomsclausule.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. De woning is recent gekeurd en in de koopakte zullen de ouderdoms- en de niet-bewonersclausule worden opgenomen.