Prof. Adolf Mayerlaan 15

3571 TG Utrecht
€ 875.000,- k.k.
132 m2

Over Prof. Adolf Mayerlaan 15

Extra brede (5.67m) sfeervolle jaren dertig tussenwoning, met hierdoor een woonkamer met een breedte van 3.77m, iets wat je niet vaak ziet in Tuindorp, maar de Prof. Adolf Mayerlaan 15 heeft dit!Dit samen met de super-keuken in de aanbouw maakt het tot een heerlijk huis.Niet alleen het huis is goed maar ook de tuin is prachtig, ligt vrij en met bijna 13 meter diep en een ligging vol op het zuiden is het een lekkere plek om te vertoeven. Op de verdiepingen vind je vier slaapkamers, een moderne badkamer en een handige berging te bereiken via een vlizotrap.... Lees meer

Interesse in dit object?

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 875.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Adres

Straatnaam
Prof. Adolf Mayerlaan
Huisnummer
15
Postcode
3571 TG
Plaats
Utrecht
Land
Nederland
Provincie
UTRECHT

Bouwvorm

Bouwvorm
Bestaande bouw
Objecttype
Woonhuis
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Bouwjaar
1931
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Totale kadestrale oppervlakte
176 m2
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Perceel oppervlakte
176 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie en isolatie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
6 september 2034
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha CR
CV ketel bouwjaar
2020
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Dak

Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Verzorgd
Type
Achtertuin
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Lengte
1.272 m
Breedte
587 m
Oppervlakte
75 m2

Parkeergelegenheid

Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout
Totaal aantal
1

Huiseigenschappen

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning

Kadastrale gegevens

Eigendomssoort
Volle eigendom
Invoerdatum
27 augustus 2024
Omvang
Geheel perceel
Oppervlakte
176 m2
Perceel
1613
Sectie
D
Wijzigingsdatum
27 augustus 2024, 10:17
Gemeente
Utrecht

Omschrijving

Extra brede (5.67m) sfeervolle jaren dertig tussenwoning, met hierdoor een woonkamer met een breedte van 3.77m, iets wat je niet vaak ziet in Tuindorp, maar de Prof. Adolf Mayerlaan 15 heeft dit!

Dit samen met de super-keuken in de aanbouw maakt het tot een heerlijk huis.

Niet alleen het huis is goed maar ook de tuin is prachtig, ligt vrij en met bijna 13 meter diep en een ligging vol op het zuiden is het een lekkere plek om te vertoeven. Op de verdiepingen vind je vier slaapkamers, een moderne badkamer en een handige berging te bereiken via een vlizotrap.

De straat is erg rustig en ruim van opzet. Samen met de buren hebben ze een prachtige bloemen voortuin, een mooie binnenkomst van dit huis. De wijk Tuindorp staat bekend als een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk in de nabijheid van enkele leuke parken, speeltuinen en 3 basisscholen. Je bent binnen 5 minuten met de auto op de ring. Daarnaast kun je heerlijk fietsen of lopen naar het oude centrum. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het vernieuwde winkelcentrum De Gaard binnen handbereik waar je, naast een grote supermarkt, ook vele andere goede winkels en horeca vindt.

Indeling:

Begane grond
Entree, gang met kelderkast en toilet met fontein. In de hal liggen nog de originele tegels die een goede sfeer geven aan deze ruimte. Ruime en lichte woonkamer met uitgebouwde en vernieuwde open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven en magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en kokend water kraan van Grohe. Een mooie en moderne keuken die goed in de ruimte past. Er zijn twee dubbele openslaande deuren naar de tuin toe, erg leuk in de zomer om die beide open te zetten, een mooie verbinding krijg je hierdoor. In 2023 is op deze gehele verdieping een eiken visgraatvloer gelegd, die mooi bij dit type huis past. De keuken heeft een breedte van 5.67m, dit is een halve meter meer dan gebruikelijk.
De tuin ligt goed op de zon en is vrij doordat het huis erachter er haaks op staat. Er is een schuurtje voor de fietsen en een achterom.

Op de uitbouw van de buren is een terras, dit huis heeft daar ook een uitneembare trap naartoe. De buren staan momenteel toe dat hier gebruik van wordt gemaakt, een extra leuke plek met avondzon.

1e Verdieping
Overloop, twee slaapkamers met vaste kasten. De achterkamer loopt over de gehele breedte, wat het een zeer ruime en prettige kamer maakt. Aan de voorzijde tref je nog een goede slaapkamer aan. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel. Het glazen douchescherm houdt het ruimtelijk, net als de grote spiegel. Er is een raam voor ventilatie en licht. Begin dit jaar is ook deze verdieping voorzien van mooie nieuwe, eikenhouten vloeren.

2e Verdieping:
Voorzolder, bergkast, wasmachineopstelling en plaats voor de droogtrommel. Aan de achterzijde zijn twee goede kinderkamers, beide met een dakkapel. Voor is een kamer die thans in gebruik is als berging, ideaal voor al je spullen. De op bergzolder/bergvliering is te bereiken via een vlizotrap.

Het betreft hier een heerlijk huis met een mooie aanbouw, door de breedte voelt het huis overal ruim aan. De straat is rustig en populair! Ook aan de toekomst is gedacht, het huis heeft 9 zonnepanelen die geplaatst zijn in 2023.

LEEF EN GENIET op de Prof. Adolf Mayerlaan 15, we laten het graag een keer aan je zien!

Kijk voor info op **profAdolfmayerlaan15.nl**

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Foto's

Brochures

Brochure